一、非夫妻关系可以共同买房吗
非夫妻关系可以共同买房。具体分析如下：
从法律层面看，我国法律并未禁止非夫妻关系的两人或多人共同购买房产。这种共同购房在法律上属于按份共有或共同共有关系。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务；共同共有则是基于共同关系，共有人对共有财产不分份额地享有权利和承担义务，在非夫妻关系的共同购房中，一般以按份共有居多。
在实际操作中，非夫妻关系共同买房需注意一些事项。首先，在购房合同中应明确约定各方的出资比例、产权份额等关键事项，避免日后产生纠纷。其次，在办理房产登记时，需将各方的姓名及产权份额等信息准确登记，以保障各方的合法权益。最后，若日后涉及房产的处置，如出售、抵押等，需按照各方约定及法律规定进行，一般需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
二、没取得预售许可可以买房吗
不可以购买未取得预售许可的房屋，原因主要有以下几点：
从法律规定层面看，房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证进行商品房预售的行为是违法的，相关合同可能被认定为无效合同。
对于购房者权益保障而言，购买未取得预售许可的房屋存在较大风险。开发商在未取得许可的情况下，其开发建设是否符合规划、工程质量能否得到保证等都存在不确定性。一旦出现问题，购房者的合法权益难以得到有效维护。比如，可能面临房屋无法按时交付、房屋质量不符合标准等情况，而此时购房者的维权会因合同效力等问题变得复杂困难。
在市场监管方面，这种行为扰乱了房地产市场的正常秩序。相关部门对商品房预售有严格监管，要求取得预售许可就是为了规范市场、保护消费者权益。因此，为了自身权益，不要购买未取得预售许可的房屋。
三、买房首付交多少怎么算才不被坑
计算买房首付且避免被坑，需明确以下要点：
其一，了解政策规定。不同城市、不同时期的购房政策对首付比例有明确要求。比如，首套房在多数城市首付比例一般不低于房屋总价的20%，二套房首付比例通常会更高，可能在30% - 80%不等。要关注当地房地产调控政策的动态，以确定符合自身情况的首付比例。
其二，确定房屋总价。这是计算首付的基础。要与开发商明确房屋的实际成交价格，注意是否存在捆绑销售等不合理情况，避免房价虚高导致首付增加。
其三，考虑贷款额度。银行会根据购房者的收入、信用状况等因素来确定贷款额度。一般来说，贷款额度不能超过房屋总价减去首付后的金额。在申请贷款前，可向银行咨询自身的贷款资质和大致额度，从而合理安排首付资金。
购房者在购房过程中要保持警惕，仔细阅读合同条款，对各项费用和款项的计算方式做到心中有数，避免陷入不必要的经济风险。
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