一、自建房屋买卖合同有效吗
自建房屋买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）如果自建房屋有合法的手续，比如经过了合法的审批程序，取得了相应的土地使用证、规划许可证等，并且建造者对房屋拥有完全的所有权，这种情况下签订的买卖合同通常是有效的。因为它符合买卖双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。
（二）若自建房屋没有合法手续，比如在农村宅基地上私自超面积建造或者在农用地上私自建造等情况，这样的房屋买卖合同可能是无效的。因为这种房屋本身的存在就不符合法律规定，无法进行合法的产权转移等交易行为。
总之，自建房屋买卖合同的有效性取决于房屋本身是否合法合规以及建造者是否拥有合法的处分权等因素。
二、房屋买卖合同一份合法吗
房屋买卖合同一份是合法的。
在我国法律规定下，合同的合法性并不取决于合同的份数。一份房屋买卖合同，只要其满足以下几个关键要素就具有合法性：一是合同双方具有相应的民事行为能力，例如成年人且精神正常的人进行房屋买卖交易时所签合同有效；二是合同内容是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，比如卖方自愿出售房屋且价格等条款是真实意愿；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，像不能违反土地管理法中关于土地使用性质等强制性规定。
只要符合这些要求，一份房屋买卖合同就是合法有效的，能够对合同双方产生法律约束力，双方都应当按照合同约定履行各自的权利和义务。
三、在农村签的房屋买卖合同合法吗
农村房屋买卖合同是否合法不能一概而论。
如果是同一村集体组织成员之间签订的房屋买卖合同，一般是合法有效的。因为村集体组织成员对本集体土地上的房屋有一定的处置权利，在符合相关法律法规规定的程序下，如经过村委会同意等，这种买卖合同受法律保护。
然而，如果是城市居民或非本集体组织成员购买农村房屋，这种房屋买卖合同通常是不合法的。农村房屋所占用的土地属于农村集体土地，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体成员不能取得宅基地使用权，从而导致这类房屋买卖合同可能会被认定无效。不过在某些特殊情况下，例如经过法定程序的宅基地流转试点地区等，情况会有所不同。
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来源：头条-在农村签的房屋买卖合同合法吗，农村房子有买卖合同有法律效益吗