一、开发商一直不给办房产证怎么投诉
若开发商一直不给办房产证，可按以下途径投诉：
一是向当地房地产管理部门投诉。这是房地产行业的主管部门，对开发商具有监管职责。准备好相关材料，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通办证事宜的记录等，以书面形式详细说明情况，包括开发商未办证的事实、购房时间、约定办证期限等，提交给该部门，促使其介入调查并督促开发商履行办证义务。
二是向消费者协会投诉。消费者协会能为购房者提供咨询和帮助，维护消费者合法权益。通过拨打12315热线或者到当地消协办公地点投诉，说明自身遭遇，消协会根据具体情况进行调解，推动问题解决。
此外，在投诉同时，购房者也可依据购房合同追究开发商违约责任。若协商、投诉无果，还可考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担继续履行办证义务、支付违约金等责任，通过司法途径切实保障自身合法权益。
二、不给办房产证怎么处理
若遭遇不给办房产证的情况，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对办理房产证的期限、双方责任等作出约定。仔细确认开发商是否违反了这些条款，若有，可追究其违约责任。
其次，与开发商沟通。尝试了解不能办理房产证的具体原因，如是否存在资料不全、建设手续违规等问题。要求开发商给出解决问题的时间节点和具体方案。
再者，若沟通无果，可向相关行政部门投诉。比如向当地的房地产管理部门、住建局等反映情况，相关部门有权对开发商进行调查和督促整改。
最后，若开发商的违约行为给购房者造成损失，且协商、投诉都无法解决，购房者可以考虑通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并赔偿因延迟办理所造成的损失。在整个过程中，购房者要注意保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以保障自己的诉求能得到有效支持。
三、房子办理不了房产证怎么办
房子办理不了房产证，需依不同情形应对。
若因开发商原因，比如未完成相关审批手续、存在违规建设，购房者有权要求开发商承担违约责任。可先与开发商沟通，明确无法办证的原因及解决期限。若开发商拖延，购房者可书面催告。若经合理催告后仍未解决，可考虑通过诉讼解除购房合同，并要求开发商退还购房款、赔偿损失，损失涵盖已付房款利息、装修费用等。
若是因购房者自身资料不全等问题导致无法办证，应尽快补齐所需材料，按规定流程重新申请办理。
若涉及政府部门工作失误或其他外部因素，应及时与相关部门沟通，了解情况并要求其解决问题。必要时可提起行政复议或行政诉讼，督促相关部门履行职责。
在整个过程中，购房者务必保留好与购房及办证相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、与开发商或政府部门沟通的记录等，以维护自身合法权益。
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来源：头条-房子办理不了房产证怎么办，办不了房本的房子产权归谁