一、房产证直接改名吗怎么改
房产证改名有多种情形，不同情形办理方式不同：
-买卖方式改名：买卖双方需签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、合同等材料前往不动产登记中心办理。先进行网签备案，再按规定缴纳相关税费，如契税等，之后提交申请，经审核通过后完成产权变更登记，实现房产证改名。
-赠与方式改名：赠与人与受赠人要订立书面赠与合同，然后一同到不动产登记中心，提交赠与合同、双方身份证明、房产证等资料。办理过程中通常需对赠与行为进行公证，接着缴纳相关税费，如印花税等，审核通过后完成改名手续。
-继承方式改名：若属于继承改名，需先确定继承人。有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人携带被继承人死亡证明、房产证、本人身份证明、遗嘱（如有）等材料到不动产登记中心办理。可能需先进行继承权公证，之后办理产权转移登记，完成房产证改名。
二、房产证直接改名反悔怎么办
房产证直接改名后一方反悔，需视不同情况处理：
若改名是基于合法有效的合同、协议等，比如买卖、赠与等且已完成更名登记。此时反悔方若没有法定可撤销情形，其反悔行为通常难以得到支持。因为房产更名登记具有公示公信效力，完成登记意味着产权变更已生效。
若是因重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销事由导致改名的，反悔方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或仲裁机构申请撤销更名行为。经审理属实，法院或仲裁机构将依法判决或裁决撤销，恢复原产权登记状态。
若改名行为存在程序违法等问题，例如提交虚假材料骗取登记，登记机关有权依职权或依利害关系人申请，撤销更名登记，恢复原状。
总之，房产证改名后反悔能否得到支持，关键在于更名行为是否存在法定无效、可撤销等情形，需结合具体事实和证据，通过合法途径解决纠纷。
三、房产证直接改名需要多少钱
房产证直接改名的费用因多种情形而异：
-买卖过户改名：会涉及契税，若购房者是首套房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。二套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为2%。此外还有增值税，满一定年限可免征，未满则按5%征收。个人所得税若满足满五唯一条件可免征，不满足一般按1%征收。
-赠与过户改名：需缴纳契税，通常为房产评估价的3%。还有印花税，为评估价的0.05%。公证费根据不同公证处收费标准有所不同。
-继承过户改名：一般只需缴纳少量的登记费等，费用相对较少，通常在几百元左右。
具体费用建议前往当地不动产登记中心详细咨询，工作人员会根据房屋实际情况准确核算相关费用。
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来源：中国法院网-房产证直接改名需要多少钱，房产证改名需要费用吗