一、贷款买房买卖合同有效吗
贷款买房的买卖合同通常是有效的。
从合同主体来看，买卖双方具有相应的民事行为能力。只要是符合法定年龄、精神状态正常等条件的自然人或者合法的法人等主体，他们之间订立的房屋买卖合同是具备基本的主体适格条件的。
从合同内容来说，贷款买房买卖合同会明确约定房屋的基本信息，如位置、面积等，交易价格、付款方式（包含贷款部分如何处理）、交房时间等重要条款。这些条款只要不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。
在实际操作中，贷款买房时，银行主要审查购房者的贷款资格，而买卖合同的有效性是交易的基础。不过，如果存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形，那么该买卖合同就会被认定为无效。
二、购房签买卖合同吗有效吗
购房签订买卖合同在满足一定条件下是有效的。
（一）合同主体合格。购房者和卖房者都应当具有相应的民事行为能力。比如购房者需达到法定成年年龄且精神正常，卖房者应当是房屋的合法所有者或者有合法的授权。
（二）双方意思表示真实。这意味着双方在签订购房买卖合同时，是在平等、自愿、没有欺诈胁迫等情形下作出的真实意愿表达。例如，卖房者没有故意隐瞒房屋的重大缺陷或者债务纠纷等情况，购房者也没有受到他人强制而签订合同。
（三）合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如合同中不能约定进行违法的交易，像以买卖房屋为名进行洗钱等活动。如果满足这些条件，购房买卖合同就是有效的。
三、买房撤销买卖合同有效吗
买房撤销买卖合同是否有效，需要根据具体情况判断。
如果存在法定可撤销事由，那么撤销合同是有效的。法定可撤销事由包括：一是因重大误解订立的合同，比如对房屋面积、户型结构等存在重大误解；二是在订立合同时显失公平，例如以明显高于市场价格购买房屋；三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
如果不存在法定事由，而一方擅自撤销合同则是无效的，并且擅自撤销方可能需要承担违约责任。比如双方已在合同中约定了定金罚则，撤销方可能会丧失定金或者双倍返还定金。所以，买房撤销买卖合同是否有效取决于是否符合法定撤销条件等多种因素。
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来源：临律-买房撤销买卖合同有效吗，撤销购房合同需要交钱吗