一、签房屋买卖合同要带什么资料
签订房屋买卖合同，买卖双方所需携带资料有所不同：
卖方需携带以下资料：
- 身份证件。用以证明卖方的身份和具备签订合同的主体资格，通常为身份证，若为外籍人士可能还需护照等相关证件。
- 房屋产权证书。这是证明房屋所有权归属的关键文件，确保卖方对该房屋拥有合法的处分权。
- 婚姻状况证明。如结婚证、离婚证等，用于确定房屋产权是否存在共有情况，避免后续交易纠纷。
买方需携带的资料主要有：
- 身份证件。明确买方的身份信息，保证合同签订的有效性。
- 购房资金证明。例如银行存款证明、收入证明等，证明买方有足够的资金支付房款，保障交易的顺利进行。
- 若买方为非本地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等相关材料，以符合当地购房政策要求。
此外，若委托他人办理，还需携带授权委托书及受托人身份证件。
二、没有购房合同可以买卖房屋吗
没有购房合同的情况下，原则上不可以进行房屋买卖，但存在特殊情形。
从法律层面来看，购房合同是证明房屋权属及交易相关约定的重要凭证。在正常的房屋买卖流程中，有购房合同才能明确买卖双方的权利义务、房屋的具体情况等关键信息。没有购房合同，难以确定房屋产权是否清晰，存在产权纠纷的风险，比如房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情形，或者卖方并非真正的产权人，这会给后续的交易带来极大的不确定性，也无法保障买方的合法权益。
然而，在某些特殊情况下，比如通过法院的司法裁定、继承等合法途径取得房屋所有权，即便暂时没有购房合同，在完成相关的产权登记等手续后，也是可以进行买卖的。
总之，一般情况下没有购房合同不能买卖房屋，若存在特殊的合法取得房屋所有权的情形，在完善相关手续后可进行交易。
三、签房屋买卖合同需要注意什么
签订房屋买卖合同需关注多方面要点：
（一）确认房屋产权。务必核实出卖人是否为房屋真正所有权人，查看房产证、土地证等相关证件，确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易情形。
（二）明确价款及付款方式。合同中应清晰约定房屋总价、付款时间、付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，避免日后因付款问题产生争议。
（三）留意房屋交付及过户条款。明确交付时间、交付条件，如房屋设施设备是否齐全、完好。同时，约定好办理房屋产权过户的时间、责任及费用承担等事项。
（四）约定违约责任。对买卖双方可能出现的违约情形及相应违约责任作出明确规定，如逾期付款、逾期交房、无法办理过户等情况的赔偿责任，以保障自身权益。
（五）关注其他条款。如房屋质量问题的处理、公共维修基金的归属等，都应在合同中予以明确。
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