一、买房子的合同丢了怎么办
如果买房子的合同丢了，可以采取以下措施。
（一）与开发商或卖方联系。如果是从开发商处购买的一手房，可以向开发商说明情况，请求其提供合同复印件。通常开发商会有合同的存档，在核实身份等相关信息后，有可能提供复印件，并且会在复印件上盖章注明与原件一致等字样，该复印件具有一定的法律效力。如果是二手房买卖，可联系卖方，看能否重新签订一份合同或者提供一份合同复印件。
（二）去房产管理部门查询。房产管理部门可能存有购房合同的备案信息。可以持有效身份证件到当地的房产管理部门申请查询合同备案情况，相关部门可能会根据规定提供复印件等材料，但可能需要履行一定的手续。
（三）银行查询。如果买房有贷款，贷款银行也可能存有购房合同副本。可以到办理贷款的银行，向工作人员说明情况，看是否可以获取合同副本。
二、买了期房贷款也下来了可以退房吗
买了期房且贷款下来后是否可以退房，需要根据具体情况判断。
（一）可退房的情形
1. 开发商存在严重违约行为。例如，开发商未按照合同约定的时间交房，且逾期达到合同约定的解除条件；或者开发商交付的房屋质量严重不符合合同约定标准，影响正常居住使用等。
2. 出现不可抗力因素。如地震、洪水等自然灾害致使房屋无法交付或者购房目的无法实现的，购房者有权解除合同退房。
（二）不可退房的情形
1. 购房者单纯因为自身原因，如不想要了、觉得房价跌了等个人主观因素，一般不能随意退房。因为在签订购房合同与贷款合同后，双方都需要履行合同义务。
2. 如果没有法定或约定的退房事由，退房属于违约行为，购房者可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
三、买房子押金能退吗
是否能退还买房押金，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者在签订定金合同后反悔，这种情况下押金一般是不予退还的。因为定金具有担保性质，是对买卖双方履行合同的一种约束。
但如果存在以下情形，押金是可以退还的：一是开发商或者卖方存在违约行为，例如没有按照约定的时间交房、房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等；二是双方在合同中有特殊约定，符合约定的退还押金的条件。
另外，如果购房者与开发商或者卖方就押金退还问题产生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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来源：中国法院网-买房子押金能退吗，购买房子的押金能不能退