一、按揭房没有房产证如何过户
在我国，按揭房没有房产证是不能直接办理过户手续的，需分情况处理：
一是提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果业主有足够资金，可先向银行申请提前还贷，结清贷款后，银行会出具贷款结清证明等材料，业主凭此到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，取得房产证后，再按照正常二手房交易流程办理过户，买卖双方需签订买卖合同，提交相关材料，缴纳税费，完成过户登记。
二是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但这种方式并非所有银行都支持，且操作相对复杂，需要买卖双方、银行等多方协商一致，签订相关协议，办理一系列手续，如贷款审批、抵押变更等，经银行同意后，方可进行过户。
二、按揭房可以卖吗
按揭房可以卖，但需要满足一定条件并遵循相关程序。
其一，需取得银行同意。因为按揭房处于抵押状态，银行作为抵押权人对房屋享有一定权益。一般而言，卖房者要向银行提出提前还款申请，经银行审核同意后，办理提前还款手续，解除房屋抵押。
其二，转按揭方式。在部分银行支持的情况下，可通过转按揭实现房屋买卖。即购房者向银行申请贷款，用于支付购房款，银行审批通过后，卖方的贷款由购房者继续偿还，房屋产权随之转移。
其三，购房者支付首付款用于卖方还清银行贷款。买卖双方协商，由购房者支付一定数额首付款给卖方，卖方用该款项还清银行贷款，解除抵押后再办理房屋过户手续。
总之，按揭房买卖有一定复杂性，买卖双方应充分了解相关流程和法律规定，确保交易合法、顺利进行。
三、按揭房没有房产证能否过户
按揭房在没有房产证的情况下，一般是不能过户的，原因主要有以下几点：
其一，从法律规定来看，房产过户需要有合法有效的产权证明，也就是房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属和相关权益。没有房产证，就无法从法律层面清晰地确定房屋的产权状态，不动产登记部门通常不会办理过户手续。
其二，对于按揭房而言，在贷款未还清之前，银行作为抵押权人对房屋享有抵押权。即便有房产证，在未经过银行同意解除抵押的情况下，也不能随意过户。因为过户可能会损害银行的利益，银行的贷款债权可能无法得到保障。
不过，在某些特殊情况下，比如法院的生效判决、仲裁裁决等具有强制执行力的法律文书要求过户的，可能会在没有房产证的情况下进行特殊处理。但总体而言，在正常的房产交易中，没有房产证的按揭房是难以办理过户手续的。
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来源：中国法院网-按揭房没有房产证能否过户，按揭没有房产证可以卖房吗