一、外公房子过户给外孙要交什么税
1.当涉及到直系亲属之间的赠予行为，通常需要支付公证费用、评估费用、注册费用以及印花税等相关费用。
2.对于接受住房赠与的当事人而言，除上述费用外，还需全额承担契税；
若赠与人与受赠人为直系亲属或姻亲关系，则可享有缴纳契税的豁免待遇。
3.在受赠人再次转让该项不动产时，必须按照20%的适用税率计算并缴纳个人所得税，因此相较之下，通过继承方式获得财产更为经济实惠。
4.关于赠予收费的具体情况如下：在签署委托书之际，至少应缴清所有的工本杂费，其中包括测绘费用，每份面积在100平方米以内的费用为50元，公证费用每份为200元，查册费用为100元。
评估费用为房产评估价值的5‰，但每宗交易至少需收取1000元。
赠与公证费用为评估价值的2%。
契税为房管局评估价值的3%；印花税为房管局评估价值的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元（每位额外的受赠人均需增加10元）。
至于土地出让金的缴纳，则根据所受赠房产的性质而定，例如未曾缴纳过出让金的房改房，则需由赠与人进行补充缴纳。
对于房改房性质的房产，经过此次赠与手续后，便会转变为商品房。
二、成都市解困房的房产证能过户吗
在国家政府严格监管的政策环境下，小产权房屋被明令禁止使用。
有人曾认为在拥有农村土地所有权并注册登记房产证后，此种限制能得到缓解，然而现状显示事实并非如此，政府对小产权房的管控力度反而日益升级。
尽管小产权房存在诸多风险，但全国范围内大规模强制拆除行为并不常见，尤其是对于那些大型、人口密集度高且房屋规模较为完整的小产权小区，其安全性相较于其他小产权区域相对较高。
众所周知，中国法律对于众多民众的违法行为一直秉持着容忍态度。
若您在居住方面并无过多要求，并且不涉及落户和子女教育等问题，那么购买小产权房屋也是可行选择。
需要注意的是，由于小产权房屋并未在当地房地产管理部门进行正式备案和网络签约，因此无法进行合法的物业转让手续。
尊贵的购房者应当明白，小产权房屋并非市场交易的主要目标，即便有所交易，房价增涨的幅度也相对有限。
若您无意出售该房屋，务必充分考虑这一点；人们通常将小产权房屋作为过渡工具，一旦资金充足，必定寻求购买更为正规的商品住房。
同样，以专业角度出发，本人并不鼓励您购买小产权住房，因为此类房屋不仅缺乏必要的保障措施，而且配套的公共基础设施也有待进一步提升。
如果之前提到的所有因素您已经认真权衡过，仍然决定购买此类房屋以便获取更大优惠，那么我建议您选择位于较大社区的成套房屋。
三、判决书下多久房产过户可以申请强制执行
若针对房地产交易项目，彼方未在规定期限内配合完成相应的房产过户程序，您有权依法向司法机构申请强制执行。
自判决书生效之日起，相关人员务必严格遵守义务条款，并给予履行期以便条约能够得到圆满执行。
一旦期限已过，而对方仍然未能履行赔偿责任，那么当事人便可依据法律规定，前往人民法院进行申请强制执行，而人民法院也将依职权开具协助办理房产过户的命令文件，此时，当事人即可按照相关流程，自行至房地产登记事务中心完成过户手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十二条
在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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来源：头条-判决书下多久房产过户可以申请强制执行，判决后房子多久会被拍卖吗