一、房屋出售买家不过户怎么办
若买家未能积极配合完成房产所有权变更手续，双方可基于平等、互惠互利之基本原则，在相互尊重、理解及协商的基础上自行达成和解协议；如无法通过私下和解方式解决争议，则可向房地产管理部门提出投诉请求，或者寻求第三方介入以协助调解处理相关事宜；若经各方协商仍未达成共识，则可依据房产买卖合同所约定的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；若仲裁程序未能妥善解决争议，则可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。
二、买卖房的合同应该如何写
在咱们进行房产交易的时候，这份合同就得按照这个样子来制定哦：首先呢，记得给合同取个名字叫做《房屋买卖合同》哟~其次呢，就是要把咱们双方的个人信息都清楚地列出来，比如姓名啊、电话号码之类的；接下来呢，就要明确表达出我们双方对于购买这套房子的强烈愿望啦，同时还要把房子的具体情况说得一清二楚。
然后呢，就是要确定好房价是多少钱、交了定金之后什么时候能把尾款全部付清等等这些细节问题；最后呢，就是要让卖家明白他们有责任和义务帮助我们顺利完成过户手续哦！
三、安置房可以买卖吗郑州
郑州那些安置房在符合了一些特定的标准以后，其实也是可以进行买卖交易的。
咱们就说说具体情况吧，这些安置房得房主把它们拿着至少拥有五年以上的时间，然后交纳相应的一些费用，例如土地出让金和契税等等，再加上将原来房主的正规商品房的房产证、契税证以及土地证都办妥了之后，才能拥有这个房子的完全使用权来进行随意的买卖或者过户给别人。
再来聊聊没有房产证明的安置房，如果这种房子在拆迁之前本来就是有正规产权证的，但是因为开发商后来没有及时去办理而导致现在没有，那么你也不妨考虑买下来，不过在这过程中，你还得特别留意办理公证手续之类的风险问题哦。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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