一、商品房没签合同可以退定金吗
在商品房买卖中没签合同是否可以退定金，需要分情况来看。
如果是因为开发商的原因导致合同未能签订，例如开发商未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，购房者可以要求退还定金。因为这种情况下开发商存在过错，购房者的权益得不到保障，定金应退还。
但如果是购房者自身的原因导致未签订合同，比如购房者突然反悔不想购买该房屋，这种情况下一般定金是不予退还的。因为定金的作用就是对双方的一种约束，购房者交纳定金表示有购买的意向，若其违约，开发商有权没收定金。
另外，如果双方对合同条款协商不成，未能签订合同，这种情况较为复杂，可能需要根据具体的协商情况、双方是否存在过错等来判断定金是否退还。
二、退房官司多久立案
立案时间会受到多种因素影响。
一般来说，如果起诉材料齐全且符合立案条件，法院会当场立案。这包括有明确的被告，具体的诉讼请求和事实、理由，属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖等情况。
然而，如果起诉材料存在欠缺或者瑕疵，法院可能会要求补充或修正材料。在这种情况下，从补充材料到重新审查符合立案条件可能需要几天到数周不等的时间。例如，如果起诉状格式不符合要求，或者缺乏必要的证据副本等情况，法院会通知起诉人进行补充完善。起诉人按照要求补充后再次提交，法院重新审查通过后才会立案。
不同地区法院的案件数量不同，案件繁忙程度也会影响立案速度。案件量多的法院，立案审查可能会相对慢一些。
三、集资房能退房吗
集资房是否能退房需要分情况来看。
（一）如果存在法定解除情形可以退房。
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。这种情况下，购房者有权解除合同要求退房。
2. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。例如房屋漏水、墙面严重开裂等严重影响居住的问题，购房者也可要求退房。
（二）如果合同中有约定退房情形。
例如双方在集资房购房合同中约定了某种条件下可以退房，如开发商未按照约定的期限交房达到一定时长等，当约定的条件成就时，购房者可以依据合同约定退房。
（三）如果没有合法理由退房。
若不存在法定或约定的退房情形，购房者无故要求退房属于违约行为，可能需要承担违约责任，比如支付违约金等。
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来源：中国法院网-集资房能退房吗，集资房怎么要求退款