夜间施工时间规定几点,楼盘施工进度慢可以维权吗

合同纠纷 编辑:蒋芷

一、夜间施工时间规定几点

夜间施工时间就是从夜里22点到第二天早晨6点。

按照咱们国家的法律,在繁华城区的噪音敏感地带,晚上不能搞影响人休息的施工。

但是呢,如果是紧急修理或者生产线必须连夜开工,就可以在这个时间段施工。

不过得有政府或者相关部门的批准才行。

还有,不同地方可能会有自己的规定,比如深圳的建筑工地,正常施工时间是从早上7点到中午12点,再从下午2点到晚上11点。

如果真的要在夜间施工,比如浇灌混凝土这种情况,那就得先申请许可证了。

二、楼盘施工进度慢可以维权吗

在房地产项目进展迟缓之时,作为购房人,的确应当具有合理的权益保障和维权手段。

首先,购房者有必要深入了解工程建设速度缓慢的根本性原因,如是否源于施工环节的延误,亦或是市政配套工程的滞后等无法预知且难以抵抗的外力因素所致,那么此时对于开发商,可以适度给予一定的宽容和宽裕期限以供其调整和解决问题。

然而若问题根源在于开发商本身的经济实力欠缺,或者相关手续存在违法违规行为等可归咎于开发商的内部原因,那么购房者便有权依据相关法规,要求开发商承担相应的违约责任,甚至可以考虑申请解除购房合同。

在此过程中,购房者可以选择与开发商进行积极的沟通协商,也可以向相关政府部门提出投诉,甚至可以寻求法律援助,通过法律途径来捍卫自身的合法权益不受侵害。

三、建设工程施工合同无效的法律后果

首先我们要明白一点哈,如果合同出了问题,像是合同怎么都签不成啊、没法执行之类的,你就得看看工程还有没有完成、能不能顺利拿回来验收签名这些关键步骤啦。

如果这个前提都具备的话,那就是时候扯皮了,比如把之前跟人家签好的支付工程价款那些默认的规定拿来用一用,这样做就是我们常说的“无效合同有效化的处理原则”嘛。

所以呢,咱们得意识到工程造价跟合同效力其实不是那么回事儿,它们俩基本上是独立的哈。

这就是说呢,哪怕你的合同看上去在法律上看起来是无效的,只要工程都弄好了、验收过关了,那你还是有权利想着办法找他们给你付钱啊,而且最好还是参照原来说好的合同约定去算这笔账。

说到这儿,我再来补充一句,如果你们的合同里头没说清楚到底该怎么算工程造价,那你就可以参考一下当地政府的定额标准和市场价格来定个大概的数,这也是跟合同效力没什么关系的哦。

然后咱们再说说合同无效对工期索赔的影响吧。

在咱们搞建筑工程的过程中,难免会遇到各种各样的麻烦事儿,比如工程索赔这种事情。

一般来说,如果合同是有效的,那甲方就可以根据合同的条款去找乙方算账,让他们承担违约责任,根本不需要证明自己真的受到了损失。

就算甲方实际上并没有什么损失,乙方也得按照合同的要求来承担违约责任。

《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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来源:中国法院网-建设工程施工合同无效的法律后果,

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