南京住房补贴可以拿多少年，南京住房补贴怎么提取出来
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南京住房补贴申请条件
最近，楼市利好一个接一个。昨天南京房票安置刚出新政，今天江宁区就接着出台人才房票实施办法，而且力度非常生猛，覆盖面非常广，本科学历，且在南京无房就能享受相应政策！最高可给予5%总房款优惠，还可叠加最高120万元一次性人才补贴！
根据政策，买非国资建设的商品房，可以在市场实际销售价格基础上最高再给5%总价优惠；买国资建设的商品房，最高再给4%总价优惠；买竞配建住宅，再给4%总价优惠！
而且符合条件的A、B、C、D、E类人才还可一次性申领购房补贴，分别120万、80万、68万、21.6万、14.4万元。F类人才中，博士最高可一次性获得12万元补贴、硕士最高给4.8万、本科最高给3.6万！
人才房票自发放之日起一个月内有效，即日起至今年6月30日，首期发放1000张人才房票，先到先得、用完即止。
就在上周，为时三天的江宁房展会才结束，限时补贴之下，江宁大批楼盘火爆成交。
比如：联发华发嘉和华府，3天卖了1.4亿元；象屿华发铂萃云湾3天成交超30套，认购金额超1亿元；中天金宁风华3天成交51套；东山金茂晓棠3天成交42套；中粮悦著·九章3天成交破亿……
现在，江宁又率先出台人才房票新政，率先打响楼市大反攻！
政策全文如下：
一、适用原则
本办法所称“人才房票”，是指针对符合条件的各类人才，在我区购买纳入人才房票房源库的新建商品住房和竞配建住宅（不含商办、车位等非住宅）时，给予的一次性购房补贴结算凭证和购房优惠凭证。
人才房票遵循“一人一票、公正公开、专款专用”原则，若与我区现行人才安居政策、高校毕业生补贴政策重复、交叉的，按照“从优、从高，不重复享受”执行。
二、适用对象
1.在本市无自有住房，正在享受我区人才安居租赁补贴的A到F类的各类人才；
2.在本市无自有住房，正在享受我区高校毕业生住房租赁补贴的各类人才；
3.在本市无自有住房，取得学信网认证或国家教育主管部门认证的本科及以上学历的各类人才。
三、建立人才房票房源库
在遵循区内房地产企业意愿基础上，经房地产企业主动申请、自愿承诺等环节，将全区范围内房源产权清晰、项目品质高、售后服务好的商品房项目及竞配建住宅项目纳入人才房票房源库。
四、购房优惠
纳入人才房票房源库的房地产企业或竞配建住宅主体，为三类人才购房提供优惠。
1.非区国资建设的商品房，在市场实际销售价格基础上给予总房款1-5%的优惠（具体项目优惠以公示为准）。
2.区属国资建设的商品房，在市场实际销售价格基础上给予总房款2-4%的优惠（具体项目优惠以公示为准）。
3.竞配建住宅，在市场实际销售价格基础上给予总房款4%的优惠（具体项目优惠以公示为准）。
五、一次性购房补贴
正在享受人才安居租赁补贴或高校毕业生住房租赁补贴的各类人才同时可叠加享受人才房票一次性购房补贴，标准如下：
1.在本市无自有住房的A、B、C类人才可一次性申领其对应类别人才安居购房补贴总金额的40%（即：A类人才可一次性申领120万元人才房票补贴、B类人才可一次性申领80万元人才房票补贴、C类人才可一次性申领68万元人才房票补贴），剩余60%人才安居购房补贴，按照人才安居政策继续享受；
D类人才可一次性申领21.6万元人才房票补贴；E类人才可一次性申领14.4万元人才房票补贴；F类人才可分别申领博士类为12万元、硕士类为4.8万元、本科类为3.6万元人才房票补贴；
2.在本市无自有住房，正在领取高校毕业生住房租赁补贴的人才，可分别申领博士类为7.2万元、硕士类为2.88万元、本科类为2.16万元人才房票补贴；
正在享受人才安居租赁补贴或高校毕业生住房租赁补贴的，人才房票补贴额度需扣减已享受租赁补贴金额。
六、申请条件
1.人才房票购房优惠申请条件为申请人须是在本市无自有住房的本科及以上学历的各类人才。
2.人才房票一次性购房补贴申请条件：
①申请人所在单位工商注册地、社保缴纳及纳税均属于江宁区；
②申请人与用人单位签订1年（含）以上全职工作合同，并已在江宁区连续缴纳社会保险费6个月；
③申请人夫妻双方均未享受过行业人才安家补贴政策。
七、申办流程
01人才房票申报
人才房票实行不见面线上申请，申请人登录“江宁区人才集团”公众号，进入“人才房票”微信小程序，填写个人基本信息、上传所需材料，即可完成人才房票申请。
02资格审核
区民政局、人社局、规资分局、房产局等部门负责审核婚姻、社保（含高校毕业生住房租赁补贴）、住房、人才安居补贴享受情况等信息。相关部门在受理后3个工作日内完成审核工作。
03房票核发
1.线上核发，相关部门完成审核通过后，小程序即可显示人才房票；
2.线下核发，申请人可凭本人身份证件在江宁区住房保障和房产局线下领取人才房票。
04房票结算
人才购买新建商品住房或竞配建住宅时，将《江宁区人才购房房票》交由纳入人才房票房源库的房地产开发企业或竞配建住宅项目主体收取并核验，按票面金额一次性抵扣房款，房票可抵首付，但不得超过购房款总额；如有超过的，则按照实际购房款享受房票补贴，超额部分不再享受。房地产开发企业或竞配建住宅项目主体凭《江宁区人才房票》、已备案的购房合同及相关材料，报区房产局申请核查办理资金结算。
八、使用管理
实名持有：人才房票采用实名制，每名人才限申领一张，仅供本人及其配偶使用，不得抵押、转让、赠与、提现等。
有效期限：人才房票自发放之日起一个月内有效，人才应在有效期限内使用，逾期未使用的自动失效。购房时间范围认定以网签系统中的认购合同生成时间为准。本《办法》自印发之日起施行，截止时间2025年6月30日。首期发放1000张人才房票，先到先得、用完即止。
可购房源区房产局牵头组织相关房地产企业和竞配建住宅项目主体报名，经审核后纳入人才房票房源库，人才房票房源库动态更新。
使用规则：一张人才房票仅限用于购买一套住房。人才使用人才房票所购住房应是人才本人完全产权或夫妻双方共有产权。夫妻双方均符合人才房票资格且共同申请的，按照“就高不重复原则”使用一张人才房票补贴。
产权限制：人才使用人才房票所购的住房，实施限制转让措施。人才所购住房产权自办理不动产权登记证之日起3年后方可转让。
九、其他事项
1.人才、用人单位若有欺骗、隐瞒、造假等行为的，一经查明，人才房票补贴款全额退回，并依法纳入区失信黑名单，不再享受我区人才住房优惠政策。
2.申领人才房票一次性购房补贴的受理范围为本辖区内用人单位。企业原则上按用人单位工商注册地确定隶属关系，工商注册地、社保缴纳地与主要税收地不一致的以社保缴纳地、主要税收地一致为准。
3.正在享受人才安居租赁补贴和高校毕业生住房租赁补贴的，自人才房票领取次月起停止发放人才安居租赁补贴或高校毕业生住房租赁补贴。人才房票到期未购买住房的，符合条件的可继续享受剩余人才安居租赁补贴或高校毕业生住房租赁补贴。
4.本《办法》执行之日前，购房合同已经网签生成的，在本《办法》执行期间撤销网签又重新签订原购房合同或变更原购房合同的，不享受本次人才房票政策。
最后，附上南京A、B、C、D、E、F类人才认定条件，供大家参考。
江宁区率先出台新政，相信接下来南京其他行政区也陆续会有所行动。近期高层频频释放重要信号，2025年，楼市，稳了！
来源：南京楼市观察
南京住房补贴怎么申请
近日，江苏省多地纷纷出台购房、住房补贴政策，旨在进一步满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。从苏州的契税补贴延续，到无锡的青年人才购房券发放，再到南京江宁最高120万元一次性人才补贴，江苏各地在购房补贴方面可谓是“百花齐放”，为购房者带来了实实在在的实惠。
苏州
苏州自去年实施购房契税补贴以来，有效降低了广大居民购房成本。为进一步满足居民购买刚性和改善性住房的需求，2025年，苏州官宣首个重磅新政，在全市范围优化延续购房契税补贴，延期至2025年3月31日。
在苏州无论买新房还是二手房，都要缴纳契税，房子总价越高契税越贵，一套几百万、上千万的房子，契税是一笔不小的费用。目前苏州执行的契税补贴方式有两种，一是对购买新建商品住房的购房家庭给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），政策延续至2025年3月31日。二是对自2024年1月1日～2025年3月31日在苏州大市范围内出售自有住房后(出售时间以不动产转移登记时间为准),并在2025年1月1日～2025年3月31日购置新建商品住房的购房家庭（需满足“先卖后买”），由购买的新房所在县级市（区）给予100%契税补贴。
此外，苏州市住建局于近日会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。
该举措中的低首付是指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；低利息是指符合相关征信条件的居民，可享受最低商业贷款利率；低月供+宽期限是指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，居民可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。
图源：苏州发布
南京
3月12日，南京市江宁区出台人才房票实施办法。本科学历且在南京无房，即可享受购房补贴，最高可给予5%总房款优惠，还可叠加最高120万元一次性人才补贴。
该政策适用对象为：在南京市无自有住房，正在享受江宁区人才安居租赁补贴的A到F类的各类人才；在南京市无自有住房，正在享受江宁区高校毕业生住房租赁补贴的各类人才；在南京市无自有住房，取得学信网认证或国家教育主管部门认证的本科及以上学历的各类人才。
江宁区将建立人才房票房源库。在遵循区内房地产企业意愿基础上，经房地产企业主动申请、自愿承诺等环节，将全区范围内房源产权清晰、项目品质高、售后服务好的商品房项目及竞配建住宅项目纳入房源库。
各类人才同时可叠加享受人才房票一次性购房补贴。在本市无自有住房的A、B、C类人才可一次性申领其对应类别人才安居购房补贴总金额的40%（即：A类人才可一次性申领120万元人才房票补贴、B类人才可一次性申领80万元人才房票补贴、C类人才可一次性申领68万元人才房票补贴），剩余60%人才安居购房补贴，按照人才安居政策继续享受；D类人才可一次性申领21.6万元人才房票补贴；E类人才可一次性申领14.4万元人才房票补贴；F类人才可分别申领博士类为12万元、硕士类为4.8万元、本科类为3.6万元人才房票补贴；在本市无自有住房，正在领取高校毕业生住房租赁补贴的人才，可分别申领博士类为7.2万元、硕士类为2.88万元、本科类为2.16万元人才房票补贴；正在享受人才安居租赁补贴或高校毕业生住房租赁补贴的，人才房票补贴额度需扣减已享受租赁补贴金额。
图源：南京发布
无锡
为进一步改善人才安居服务，激发人才创新活力，无锡高新区发布“人才房票”购房补贴政策，自2025年3月1日起试行，政策有效期限至2025年12月31日。该政策执行期间对符合申请条件并通过审核的人才，给予最高100万元的房票补贴。
“人才房票”可与《无锡市高层次人才宜居保障实施办法》《关于更大力度支持优秀青年人才来锡发展的十条举措》及“飞凤人才计划”等市区两级现行人才购房补贴政策叠加享受。按照本政策补贴标准，A类人才可享100万元“人才房票”补贴，叠加无锡市高层次人才购房补贴后，最高可享600万元。再如，博士研究生可享20万元“人才房票”补贴，叠加市“青年十条”、新吴区“飞凤人才计划”中博士研究生购房补贴政策，最高可享70万元。
“人才房票”的申请人应在新吴区就业、创业，连续正常缴纳3个月及以上社保或个税（区级及以上创业领军人才、外籍专家人才除外），且满足下列条件之一：1、根据《“太湖人才计划”人才分类认定实施办法》认定的有效期内D1类及以上人才，或新吴区“飞凤人才计划”科技领军团队带头人和人才（目前领军人才本人的任职占股等情况仍需符合科技领军人才申报条件）。2、具有大专及以上学历，或初级及以上专业技术职称，或中级工及以上职业资格或者职业技能等级证书的人才。
图源：无锡高新区在线微信公众号
文/崔欣
资料来源：苏州发布、新华日报、锡山发布
南京住房补贴24小时热线
江宁区人才房票申请表
来源：江宁发布
南京广电·牛咔视频责任编辑：杨文玥
主编：刘强、顾青
南京住房补贴政策
交汇点讯 9月17日，新华日报·交汇点记者从南京市房产局获悉，南京市将在9月20日至22日期间举行的2024年金秋房展会上发放限时购房补助，在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。
补助对象为，自2024年9月20日至22日期间，在南京金秋房展会上购买新建商品住房（以经展会成交专用章认证的认购协议为准），且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案购房人。
申领程序为，符合条件的购房人在取得不动产权属证书后，凭展会购房认购协议（以经展会成交专用章认证的认购协议为准）、网签备案合同及不动产权属证书至市、区房产部门申请办理，其中购买玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区和雨花台区新建商品住房的，至市房地产市场交易中心办理；购买江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区新建商品住房的，至房源所在区房产部门办理，补助金将于申领后30个工作日内到账。
购买现房的，补助申领截止日期为2024年12月31日。购买期房的，补助申领截止日期为2027年12月31日。逾期不再受理。
据了解，“‘惠’聚金陵 ‘家’倍幸福——2024南京金秋房展会”将于9月20日—22日在河西国际博览中心7号馆举行。展会总面积超1万平方米，共分为房企（项目）展区、银行展区、12区展区、一站式政务服务区及主题活动区。房企展区共有奥体建设、颐居、仁恒、保利、金基、中海、招商、万科等86家房企、173个商品房项目参展，提供参展房源近2万套。房源类型多样，既有在售新房，也有“以旧换新”房源，部分项目还推出了“团购房源”和“尾盘特价”房源；产品类型上，既有高层住宅，也有小高层等低密度产品；户型面积上，中小户型刚需房源、大户型改善房源和大平层、复式等高品质房源应有尽有；价格区间上，本次展会兼顾中低价位普通商品住房和高品质改善房源。
展会期间，购房者持本人身份证及认购协议（一式三份）在河西博览中心7号馆的购房补助服务专区办理。
新华日报·交汇点记者 刘霞
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