南京公积金贷款利率，南京公积金贷款能贷多少
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南京公积金贷款额度
8月29日，记者从南京住房公积金管理中心证实，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。
今后使用公积金贷款买房，在公积金的使用年限、首套房认定标准、贷款次数等方面都有所调整。
延长贷款使用年限住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。
使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。
住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录；取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。不过，房屋仍存在未结消公积金贷款，不允许再进行申请公积金贷款的政策继续执行。
多子女家庭公积金贷款最高额度上浮，取消首次首套限制关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万元一人、120万元一户，现已取消首次首套限制。
此次调整自2024年8月27日开始执行。已经申请贷款但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。
南京日报/紫金山新闻记者 孙琳
来源： 南京日报
南京公积金贷款政策
为持续优化公积金贷款流程，方便缴存职工更好利用公积金贷款购房，扬子晚报/紫牛新闻记者8月28日从南京公积金中心获悉，新一轮贷款优化政策已于近日公布，新政在公积金贷款年限、住房套数认定、贷款次数认定等多方面进行了调整，并已于8月27日施行。
据了解，新政包括贷款年限、首付比例、住房套数和贷款次数认定的调整，具体内容为：
一、住房公积金贷款年限调整
1、住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。
2、公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不区分主借款人或配偶。
3、公积金贷款申请人已婚的，根据借款人的最长可贷年限来计算最高可贷额度。
4、其他计算贷款年限的方式不变，如存量房最长可贷年限不超过20年，商品房最长可贷年限不超过30年，贷款期限加房龄不超过70年等均不变。
5、此次调整自2024年8月27日开始执行。已经申请贷款但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应调整。
二、住房公积金贷款首付比例、住房套数及贷款次数认定
1、符合条件的住房公积金贷款的首付比例和住房套数，对照南京市商业性个人住房贷款政策认定，组合贷款执行南京市商业性个人住房贷款首付比例，其中住房公积金贷款金额不超过总房价款的80%。
即自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件，由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。组合贷款套数认定好了以后，商贷及公积金贷款利率按照各自的利率标准去执行，目前首套房5年以上公积金贷款利率为2.85%，5年以下(含5年)公积金贷款利率为2.35%的政策不变。
2、住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录。比如：认定房屋是首套房，则视同首次使用公积金贷款。
3、房屋有未结清公积金贷款的，不允许再次申请公积金贷款这一政策没有变化。
4、组合贷款执行商贷首付比例，其中住房公积金贷款金额不超过总房价的80%。
5、取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。
三、其他调整
1、符合办理住房公积金贷款条件的，可以按照办理贷款时认定的房产套数，办理住房公积金购房和还贷提取，提取和贷款金额累计不超过所购房屋的总价。
2、关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万一人、120万一户，自2024年8月27日起取消首次首套限制。
3、在途贷款可以重新按最新政策标准进行调整；已经发放的，不允许再做调整。
来源 | 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波
来源：扬子晚报
南京公积金贷款计算器
8月29日，据南京住房公积金管理中心，公积金贷款政策进一步放松，贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；取消“使用公积金贷款购买二套房，对于原首套房人均建筑面积需不超过40平方米”的限制。
今后使用公积金贷款买房，在公积金的使用年限、首套房认定标准、贷款次数等方面都有所调整。
延长贷款使用年限住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。
使用住房公积金贷款首套房的认定标准和商业贷款认定标准统一，也就是公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。
住房公积金贷款的次数，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录；取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。不过，房屋仍存在未结消公积金贷款，不允许再进行申请公积金贷款的政策继续执行。
多子女家庭公积金贷款最高额度上浮，取消首次首套限制关于多子女家庭住房公积金贷款最高额度，以前贷款首次首套才能上浮到60万元一人、120万元一户，现已取消首次首套限制。
此次调整自2024年8月27日开始执行。已经申请贷款但没有发放的，根据贷款申请人意见进行相应的调整。
内容来源 | 南京日报/紫金山新闻记者 孙琳
南京公积金贷款利率2025最新
交汇点讯 8月29日，新华日报·交汇点记者获悉，南京住房公积金贷款政策调整，贷款年限延长、住房套数认定条件放宽、不再查验历史贷款次数等多方面调整，新政自8月27日开始执行。
记者对重点调整政策进行了梳理。
公积金贷款年限延长。其中，住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不区分主款人或配偶。
公积金贷款首套标准认定与商业银行一致。自2024年8月27日起，公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款，商贷认定是首套，公积金就是首套，按首套利率来执行。
办理住房公积金贷款时，按照贷款时认定的房产套数计算，不再查验历史住房公积金贷款记录。取消“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。
多子女家庭额度取消首套限制。根据此前政策，多子女家庭住房公积金贷款最高额度首次首套可贷60万/人，120万/户，自2024年8月27日起取消首次首套限制。
据了解，此次调整自2024年8月27日开始执行。在途贷款可以重新按最新政策标准进行调整；已经发放的，不允许再做调整。
新华日报·交汇点记者 刘霞
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