一、抵押房产要夫妻到场吗
抵押房产是否需要夫妻双方到场，需分情况讨论：
-若房产为夫妻一方个人财产，比如一方婚前购买且登记在其个人名下的房产，这种情况下，产权人单独办理抵押手续即可，无需配偶到场。因为该房产属于个人所有，产权人有权对其进行处分，包括设定抵押。
-若房产为夫妻共同财产，通常需要夫妻双方共同到场办理抵押手续。夫妻共同财产的处分需经双方共同同意，抵押房产属于对房产的重大处分行为。根据相关法律规定，未经配偶同意擅自抵押夫妻共同财产的，可能会导致抵押行为无效。
在实际操作中，办理房产抵押登记时，登记部门一般会要求提供相关材料以证明抵押行为是夫妻双方的真实意愿，如结婚证、双方身份证明、共同签署的同意抵押声明等。所以，在抵押房产前，应先明确房产的产权归属，按照规定办理相关手续。
二、房产证办理抵押拿不到吗
在办理房产抵押时，房产证通常是可以拿到的。
依据相关法律法规及不动产登记的相关规定，房产抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上注明抵押登记的相关信息，然后将房产证返还给产权人。这是因为，房产证是房屋所有权的法定凭证，表明产权人对该房屋拥有合法的所有权，即使房屋处于抵押状态，产权人的所有权依然存在，只是在抵押期间其处分权受到一定限制。
具体来说，一方面，抵押登记的信息已在不动产登记系统中有明确记录，抵押权人的权益能够得到保障，无需扣留房产证来确保其抵押权。另一方面，产权人在持有房产证的情况下，也能正常使用和管理房屋，只是在未经抵押权人同意时，不能随意转让、赠与等处置该房产。
不过，在某些特殊情况下，比如金融机构或相关部门有特别规定或操作惯例，可能会出现暂时扣留房产证的情况，但这并非普遍做法。
三、买房贷款抵押去房产局吗
办理买房贷款抵押手续通常需要前往房产局（现多称为不动产登记中心）。具体说明如下：
其一，办理流程要求。在购房贷款过程中，银行作为抵押权人，为确保贷款安全，会要求对所购房产设定抵押登记。不动产登记中心是负责不动产登记事务的法定机构，只有在此办理抵押登记手续，才能在法律上产生有效的抵押权，保障银行的权益。
其二，登记效力问题。根据相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立。也就是说，只有在不动产登记中心完成抵押登记，银行对该房产的抵押权才正式成立。若未办理登记，银行的抵押权将无法得到法律的充分保护。
其三，实际操作层面。购房者、银行工作人员一般需携带购房合同、贷款合同、身份证明等相关材料，共同前往不动产登记中心申请办理抵押登记手续，登记中心经审核材料、实地查看等程序后，依法办理抵押登记并颁发他项权证等相关证明文件。
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