一、开发商备案合同需要多久
开发商进行合同备案的时间在不同地区可能存在差异，通常有以下相关规定和实际情况：
从法律规定角度，一般要求开发商在签订购房合同后30日内办理合同备案手续。这是为了保障购房者的合法权益，通过备案使购房合同具有更强的法律效力，防止开发商一房多卖等损害购房者利益的行为发生。
在实际操作中，若开发商相关手续完备、资料齐全，提交备案申请后，相关部门的审核时间通常较短，可能在几个工作日内就能完成备案。但如果遇到特殊情况，比如开发商提交的材料存在问题需要补充或修正，或者相关部门工作繁忙、流程繁琐等，备案时间可能会有所延长。
总体而言，正常情况下从签订合同到完成备案大概在30日左右，具体时长还需结合当地政策以及实际办理情况来确定。购房者也可向开发商了解备案进度，以维护自身权益。
二、开发商解除合同怎么赔偿
开发商解除合同的赔偿问题，需根据具体情况分析：
一是看合同解除的原因。若因不可抗力等法定免责事由解除合同，一般无需承担赔偿责任，但需及时通知对方并提供证明。
二是若因开发商违约导致合同解除，需承担违约责任，赔偿方式主要有：
1. 继续履行：若对方要求继续履行合同且存在履行可能，开发商应继续履行。
2. 采取补救措施：如对房屋存在的质量问题进行修复等。
3. 赔偿损失：包括购房者已支付的购房款及利息、为购房支付的合理费用等直接损失，以及因房价上涨等造成的可得利益损失。赔偿损失应相当于因违约给对方造成的损失。
三是若双方协商一致解除合同，可按照协商约定进行赔偿或补偿。通常会对已付款项的退还、是否支付违约金等作出明确约定。总之，具体赔偿需依据合同约定和法律规定确定。
三、开发商证照不齐合同无效么
开发商证照不齐，所签订的合同是否无效，需根据具体情况判断：
其一，若开发商缺少商品房预售许可证等关键证照。根据相关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因为商品房预售涉及公众重大利益，必须有相应许可，以保障购房者权益和房地产市场秩序。
其二，对于其他证照不齐的情况。如果证照缺失不影响合同主要目的实现，且不存在其他法定无效情形，一般不宜简单认定合同无效。比如一些次要的经营证照缺失，不直接涉及房屋买卖交易核心内容，合同可能仍然有效，但开发商可能面临相应行政处罚。
总之，开发商证照不齐时合同效力不能一概而论，要结合具体缺少的证照种类、合同履行情况等多方面因素，依据相关法律法规进行综合判定。
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来源：临律-开发商证照不齐合同无效么，开发商证件不齐就交房违法吗