一、回迁房需要本人签字吗
回迁房在不同情况下，对于是否需要本人签字有不同规定。
如果是签订回迁安置协议，一般是需要本人签字的。回迁安置协议涉及到被拆迁人或房屋产权人的重大权益，包括回迁房屋的具体位置、面积、户型等关键信息，本人签字能够确保协议内容是其真实意思表示，保障其合法权益。签字确认意味着对协议条款的认可和接受，日后若发生纠纷，签字的协议可作为重要的证据。
然而，在某些特殊情况下，本人无法亲自签字时，可依法委托他人代签。比如本人因身体原因、外出等无法到场，可通过出具经过公证的授权委托书，明确委托代理人的权限范围，由代理人在授权范围内代签相关文件。
总之，通常情况下回迁房相关重要文件需本人签字，特殊情况可依法委托他人代签，但需遵循相关法律程序和要求。
二、回迁房协议怎样改名
回迁房协议改名涉及多方面情况，需根据具体情形采取不同方式：
若回迁房协议尚未在相关部门备案登记，且合同双方协商一致同意改名，可由双方共同向开发商提出申请，说明改名原因，并提交相关身份证明材料。开发商审核通过后，可直接在协议上进行更改，重新签订协议，同时注明更改情况。
若回迁房协议已备案登记，一般不能随意改名。但如果存在法定事由，比如因继承、法院判决等原因需要变更权利人姓名的，需提供相应的法律文书，如法院生效判决书、公证书等。权利人持这些证明材料向房屋管理部门申请办理变更登记手续，经审核符合条件的，管理部门会依法予以办理。
需注意，回迁房改名还可能涉及税费等问题，不同地区规定有所不同。在办理改名手续前，建议详细咨询当地房屋管理部门及税务部门，以确保改名行为合法有效且避免不必要的经济损失。
三、回迁房需要和开发商要什么手续
购买回迁房时，从开发商处获取相关手续至关重要，主要包括以下几方面：
一是房屋产权证明相关手续。要取得开发商提供的回迁房产权证明文件，如房产证或不动产权证书，这是证明房屋所有权归属的关键凭证，能保障购房者的合法权益，避免后续产权纠纷。
二是购房合同及协议。与开发商签订详细、规范的购房合同，明确双方的权利义务，包括房屋的具体位置、面积、价格、交房时间、质量标准等重要条款。此外，若有关于回迁房的特殊约定，如配套设施建设、物业安排等，也应在协议中清晰写明。
三是房屋质量验收相关材料。开发商应提供房屋质量验收合格证明，如竣工验收备案表等，以证明房屋符合相关建筑质量标准和安全要求。购房者可依据这些材料，在发现房屋质量问题时依法维权。
四是发票及缴费凭证。向开发商索要购房款发票以及其他相关费用的缴费凭证，这是办理产权登记、日后房屋交易等环节的必要材料，也是维护自身经济权益的重要依据。
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来源：头条-回迁房需要和开发商要什么手续，回迁房开发商回收吗