一、回迁房是拆迁吗
回迁房与拆迁有着密切的关系，但不能简单地说回迁房就是拆迁。
拆迁是指国家基于公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。而回迁房通常是在拆迁过程中，为了安置被拆迁人而建设的房屋。
1.从目的来看，拆迁是为了城市建设等公共利益，回迁房是为了让被拆迁人有居住之所。
2.从过程来看，先有拆迁行为，后才有回迁房的建设和分配。拆迁后，根据相关规定和协议，被拆迁人会获得回迁房的安置。
3.然而，并非所有的回迁房都是因为拆迁产生的，有些情况下可能是因房地产开发等其他原因而建设的类似安置性质的房屋，但在法律性质和操作流程上与拆迁相关的回迁房有相似之处。
二、回迁房是不是不能买卖
回迁房一般情况下是可以买卖的，但存在一定限制。1.若回迁房取得完整产权，即已办理不动产登记，在满足当地政策规定的条件下，如满一定年限等，是可以正常买卖的，买卖双方签订合法有效的买卖合同，办理相关过户手续后，房屋所有权即发生转移。2.若回迁房尚未取得完整产权，未办理不动产登记，这种情况下买卖存在风险，因为房屋产权尚未确定，可能会导致后续过户等问题无法顺利解决，甚至可能引发纠纷。所以，不能简单地说回迁房不能买卖，要根据其产权状况等具体情况来判断。
三、回迁房是不是房改房
回迁房不一定是房改房。
回迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革的产物，是指职工将单位以福利分房形式分配的房产以规定的价格将产权买断为个人所有的房产。
从性质上看，回迁房主要是基于拆迁安置的目的而产生，其产权取得方式与房改房不同。回迁房的产权取得可能是通过拆迁安置协议等方式，而房改房是职工通过购买单位的公有住房而获得产权。
然而，在某些情况下，回迁房可能会被纳入房改房的范畴。例如，如果回迁房在后续的处理过程中，按照房改房的政策进行了产权改革，那么它就可能成为房改房。
总之，回迁房和房改房是两个不同的概念，回迁房不一定是房改房，具体情况需要根据实际情况进行判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●回迁房是拆迁吗怎么赔偿
●回迁房是拆迁吗
●回迁房是楼房吗
●回迁房是拆迁吗现在
●回迁房是?
●回迁房就是安置房吗
●回迁房是产权房吗
●回迁房是拆迁吗
●回迁房是小区吗
●回迁房是不是拆迁房
●回迁房是不是不能买卖了
●回迁房是不是不能买卖过户
●回迁房不能买卖吗
●回迁房可以买卖吗?受法律保护吗?
●回迁房的房子能不能买
●回迁房能不能卖
●回迁房可以入手吗
●回迁房不允许买卖吗
●回迁房到底能不能买卖
●回迁房能够买卖吗
来源：临律-回迁房是不是房改房，回迁房就是还建房吗