一、谷饶自建房买卖合同有效吗
谷饶自建房买卖合同是否有效，需要根据具体情况判断。
（一）如果自建房具备合法的建设手续
1. 建房者有合法的土地使用权证，建房经过了合法审批手续等。在这种情况下，只要买卖合同符合一般合同生效的要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该自建房买卖合同通常是有效的。
2. 例如，买卖双方自愿达成协议，价格合理，没有欺诈、胁迫等情形，合同一般有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
（二）如果自建房不具备合法的建设手续
1. 例如没有合法的土地使用手续或者未经过审批私自建房等情况。这种情况下的自建房买卖合同可能无效，因为不合法的建筑本身存在权利瑕疵，不能进行合法的交易。
2. 一旦合同被认定无效，双方应返还因合同取得的财产，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。
二、二手房子买卖合同有效吗
二手房买卖合同在符合一定条件下是有效的。
（一）主体合格方面
1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神健康，能够独立进行民事活动；如果是法人或其他组织，需依法成立并在其经营范围内签订合同。
2. 出卖人应当是房屋的所有权人或者经所有权人授权的人，这样才能对房屋进行处分。
（二）意思表示真实
买卖双方签订合同是基于自己真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，例如一方以暴力威胁另一方签订合同，这种情况下合同可能无效。
（三）内容合法
1. 合同条款不违反法律法规的强制性规定，比如不能约定逃避纳税义务等违法条款。
2. 不损害社会公共利益和第三人利益。如果合同约定的内容损害了公共利益或者他人合法权益，也是无效的。
只要满足上述这些基本条件，二手房买卖合同通常是有效的。
三、房屋买卖合同一份生效吗
房屋买卖合同一份是生效的。只要房屋买卖合同符合以下条件就生效：一是合同当事人具有相应的民事行为能力，例如成年人在正常情况下签订合同；二是合同是当事人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果是多人共有房屋，那么所有共有人都应在合同上签字或者有合法的授权委托手续，否则合同可能存在效力瑕疵。另外，虽然一份合同生效，但在办理房屋产权变更登记等手续时，可能需要根据当地的规定提供多份合同副本等材料。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同一份生效吗，房屋买卖合同双方应各留一份吗?