一、二手房买卖合同需要按手印吗
二手房买卖合同并非必须按手印。在我国法律规定中，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。也就是说，签字与盖章（包括按手印）具有同等的法律效力，二者选其一即可使合同成立并生效。
从实践角度来看，签字是最常见的确认合同效力的方式。只要签字是当事人真实意思的表示，且签署人具备相应的民事行为能力，那么该签字就能够使合同产生法律效力。按手印虽然也具有确认身份和表明真实意愿的作用，但不是合同生效的必备条件。
不过，在某些特殊情况下，按手印可能会起到更加强化的证明作用。例如，当事人的签字可能存在字迹模糊、难以辨认，或者当事人文化水平较低，对签字的法律意义理解不足等情况，此时按手印可以进一步确认合同是其真实意思的体现。总之，二手房买卖合同只要有合法有效的签字，通常就具备法律效力，按手印并非强制要求。
二、二手房房屋买卖合同能修改吗
二手房房屋买卖合同在一定条件下是可以修改的。
（一）协商一致修改。合同是双方当事人意思表示一致的产物，若买卖双方经友好协商，均同意对合同中的某些条款进行修改，比如房屋价格、付款方式、交房时间等，只要不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，那么可以通过签订补充协议等书面形式对原合同进行修改，补充协议与原合同具有同等法律效力。
（二）存在法定可变更情形。若合同存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等法定可变更事由，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同相关内容。
但需要注意的是，合同修改应遵循法定程序和形式要求，确保修改后的内容明确、具体且合法有效，以避免日后产生不必要的纠纷。若一方擅自修改合同，未经对方同意，该修改行为是无效的。
三、房屋买卖合同时效期限是多久
房屋买卖合同本身不存在所谓的时效期限，但其涉及的不同方面有不同的时间规定：
- 合同履行方面，若双方约定了履行期限，那么应按约定执行。若未约定，根据相关法律规定，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
- 关于合同纠纷的诉讼时效。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算。比如，卖方未按约定交房，买方知道该情况后，应在三年内提起诉讼主张权利。
- 若涉及到不动产物权变动，《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。即房屋买卖完成过户登记后，物权变动才生效。
总之，房屋买卖合同需关注履行、纠纷诉讼以及物权变动等不同层面的时间规定，以保障自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖合同需要按手印吗有效吗
●二手房交易合同需要按手印吗
●二手房买卖合同需要盖章吗
●二手房买卖合同签字需要薄手印么
●买二手房按手印合同生效吗
●二手房合同需不需要按指纹
●二手房购房合同要给买家吗
●二手房交易合同需要按手印吗
●二手房买卖合同谁提供
●二手房买卖合同谁准备
●二手房房屋买卖合同能修改吗怎么改
●二手房买卖合同可以修改吗
●二手房买卖合同签完还能改吗
●二手房购房合同可以变更买受人吗
●二手房购房合同能改名字吗
●二手房合同签了能改吗
●买二手房更改合同需要费用吗
●关于二手房的买卖合同变更问题
●二手房怎么改合同
●二手房合同可以重新签订吗
来源：头条-房屋买卖合同时效期限是多久，房屋买卖合同 有效期