一、大棚房买卖合同是否有效
大棚房买卖合同通常是无效的。
（一）大棚房的性质不符合规定。大棚房往往是打着农业设施的幌子，实际进行非农业建设，例如被用于居住、餐饮等经营活动，这违反了土地管理相关法律法规对于土地用途的规定。
（二）违反强制性规定。这种合同因违反国家关于土地用途管制、耕地保护等强制性规定，根据《民法典》相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以，在司法实践中，大棚房买卖合同很难被认定为有效合同。但是如果合同双方能够将大棚房恢复到符合农业设施规定的状态，纠正违法违规行为，可能会根据具体情况重新判定合同的效力。
二、房屋买卖担保合同有效吗
房屋买卖担保合同在符合一定条件下是有效的。
其一，主体方面。担保合同的当事人需要具备相应的民事行为能力。例如，担保人必须是能够独立承担民事责任的主体，像完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人等。
其二，意思表示真实。无论是房屋买卖中的担保方还是被担保方，其签订担保合同的意思表示必须是真实的，不存在欺诈、胁迫等情形。
其三，内容合法。担保合同的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能约定过高的违法利息或者设定违背法律规定的担保责任。
其四，形式要求。如果法律法规规定需要采用书面形式等特定形式的，要符合该形式要求。
如果满足以上这些条件，房屋买卖担保合同通常是有效的，能够在房屋买卖过程中起到保障债权实现等相关作用。
三、房屋买卖合同没有效吗
房屋买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
一是主体方面，签订合同的双方当事人需具有相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人签订的合同，通常是无效的；限制民事行为能力人签订的合同，若未经法定代理人追认则无效，追认则有效。
二是内容方面，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，以合法形式掩盖非法目的的合同无效，如为了逃避债务而虚假买卖房屋的合同。
三是意思表示方面，合同需是双方真实的意思表示。如果存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的无效；如果只是损害一方利益，受损害方有权请求撤销合同。
所以，不能简单判定房屋买卖合同没有效，要综合上述因素进行判断。
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