一、什么是买卖房合同纠纷
买卖房合同纠纷是指在房屋买卖合同订立、履行等过程中所产生的争议。
从订立来看，可能存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同，比如卖方故意隐瞒房屋质量问题或者有重大瑕疵等情况诱导买方订立合同。
在合同履行阶段，常见的纠纷包括卖方不按时交房，买方不按时付款；或者卖方交付的房屋与合同约定的标准不符，像面积有较大误差、装修状况与约定不同等；买方也可能存在贷款办理不及时影响付款进度等问题。
合同解除方面也容易产生纠纷，例如一方是否有权解除合同，解除合同的条件是否成就等。当出现这些争议时，双方无法协商解决，就形成了买卖房合同纠纷，此时可能需要通过诉讼或者仲裁等法律途径来解决争议。
二、房屋买卖合同纠纷怎么打
在处理房屋买卖合同纠纷时，可按以下方式进行诉讼：
（一）证据收集
1. 收集房屋买卖合同文本，这是最关键的证据，明确双方的权利义务条款。
2. 付款凭证，如银行转账记录、收据等，证明购房款的支付情况。
3. 房屋产权证明相关文件，确定房屋的产权归属及状态。
4. 双方往来的信件、短信、邮件等，可能包含有关合同履行、变更或解除的沟通内容。
（二）确定诉讼请求
根据纠纷的具体情况确定，例如要求继续履行合同、解除合同、赔偿损失等。如果卖方违约拒绝交房，可能请求继续履行并要求承担违约责任；如果房屋存在严重质量问题影响居住，可能请求解除合同并赔偿损失。
（三）向法院起诉
向有管辖权的法院提起诉讼，一般是房屋所在地的基层人民法院。提交起诉状，写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由，并附上收集的证据材料。
（四）庭审应对
庭审时准确陈述案件事实，出示证据，对对方的证据进行质证，依据法律规定进行辩论，争取法院支持自己的诉讼请求。
三、房屋买卖合同纠纷会怎样
房屋买卖合同纠纷会产生多方面的影响和处理结果。
从责任承担方面来看，若卖方违约，例如未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题等，卖方可能需承担违约责任，包括退还已收取的购房款、支付违约金等。若买方违约，像未按时支付房款，也可能被要求承担相应责任，如支付违约金等。
在合同效力方面，如果合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等法定无效情形，合同会被认定无效。若存在部分条款显失公平或存在重大误解等情况，可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
纠纷的解决途径主要有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方自行沟通解决争议；调解是由第三方介入调解促使双方达成一致；仲裁需双方有仲裁协议，由仲裁机构进行裁决；诉讼则是通过法院判决解决纠纷。
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