一、假离婚买房违法吗
假离婚买房并不违法，但存在诸多风险和不利后果。
从法律层面看，只要夫妻双方依照法定程序办理了离婚手续，在法律上就认定双方婚姻关系解除。在此期间一方购买房产，从形式上看是符合购房政策的。
然而，假离婚可能带来一系列风险。其一，财产分割风险。一旦办理离婚手续，对于夫妻共同财产的分割就具有法律效力。若一方事后反悔，拒绝复婚，另一方可能面临财产损失。其二，复婚风险。离婚后，双方感情可能发生变化，另一方可能不愿复婚，导致原本的家庭关系破裂。其三，政策风险。若相关部门认定为假离婚购房，可能会采取措施，如追回购房资格、要求补缴税款等。
总之，虽然假离婚买房在法律上不违法，但鉴于其可能带来的各种风险，建议人们谨慎考虑，通过合法、合规、无风险的方式解决购房等问题。
二、离婚后按揭房怎么过户
离婚后按揭房过户，需根据不同情况按相应程序办理：
一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需先到按揭银行办理转贷手续，征得银行同意后，由银行出具新的贷款合同和还款协议。接着，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户登记，缴纳相关税费后，即可完成过户。
二是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。同样要先取得银行同意，还清银行贷款，解除房屋抵押。之后，双方与第三人签订房屋买卖合同，再到不动产登记中心办理过户手续，第三人按规定缴纳税费后取得房屋产权。
需注意，在办理过户过程中，务必确保相关材料齐全、真实有效，严格按照不动产登记部门和银行的要求进行操作，以顺利完成过户事宜。
三、买房需要离婚证吗
买房是否需要离婚证，需分情况来看：
一是若购房者为单身状态且此前有过婚姻经历，在购房时可能需要提供离婚证。这是因为在进行房产交易相关手续办理时，房产部门等需要核实购房者的婚姻状况，以确定房产的产权归属等问题，离婚证是证明其单身状态及过往婚姻情况的有效凭证。比如在办理银行贷款购房时，银行也会要求提供离婚证来评估贷款风险。
二是若购房者一直处于未婚状态或者是已婚状态，通常是不需要提供离婚证的。未婚者可能需要提供单身证明等其他能表明婚姻状况的材料；已婚者则一般需提供结婚证等相关材料。
总之，具体是否需要离婚证要依据购房者的实际婚姻状况以及当地房产交易和相关部门的具体要求来确定，在购房前可向当地房产管理部门或相关机构进行详细咨询。
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来源：头条-买房需要离婚证吗，离婚的房产过户需要交税吗