一、如果不交物业费被起诉怎么办
如果因不交物业费被起诉，可按以下方式应对：
（一）核实情况
1. 仔细审查起诉内容，确认物业费的计算是否准确，包括收费标准是否符合物业服务合同约定，计费面积是否正确等。
2. 查看物业是否履行了应尽的服务义务，例如小区的环境卫生是否保持良好、公共设施是否正常维护、安保是否到位等。
（二）积极应对
1. 积极参加诉讼。不应选择逃避，要按时到庭，向法院陈述自己的观点和理由。
2. 准备证据。如果物业确实存在服务不到位的情况，收集相关证据，如小区环境脏乱的照片、公共设施损坏未维修的证明等，以支持自己拒交物业费的合理性。
（三）解决途径
1. 在诉讼过程中，可以尝试与物业进行和解。双方协商一个合理的解决方案，例如物业改善服务后补齐物业费等。
2. 如果法院判决支付物业费，应按照判决执行，否则可能面临强制执行等更不利的后果。
二、没住人的房子要交物业费吗
即使房子没住人，通常也是要交物业费的。
从法律规定来看，物业服务是对整个小区的公共区域、设施设备等进行维护管理等工作。物业的服务不会因为个别房屋无人居住就停止，例如对小区的环境卫生清扫、公共区域的安保、绿化养护等服务一直在进行。
从合同关系来说，业主与物业服务企业签订的物业服务合同是对整个物业服务内容和费用的约定。业主接受物业服务，就有按合同约定支付物业费的义务，房子是否住人不属于物业服务企业免除业主缴费义务的法定情形。不过，有些地区规定了房屋空置一定时间后，业主可以向物业服务企业申请减免部分物业费，但这也需要符合当地规定的条件和程序。
三、没有收房物业费怎么算民法典有规定的吗
民法典未明确规定未收房情况下物业费的计算。但一般遵循以下原则：
1. 若房屋已符合交付条件，而业主无正当理由不收房，物业费通常由业主承担。因为此时物业服务已针对该房屋提供，如对小区公共区域的管理、安保、环境卫生维护等，业主享受了物业服务带来的小区整体利益，所以应承担物业费。
2. 如果房屋不符合交付条件导致业主未收房，这种情况下不应由业主承担物业费。因为此时是开发商的原因致使业主不能正常接收使用房屋，物业服务的对象尚未真正成为业主，应由开发商承担相关物业费等费用。
具体的责任界定还需结合购房合同约定、当地政策法规以及实际情况进行综合判断。
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来源：中国法院网-没有收房物业费怎么算民法典有规定的吗，没有收房应该缴纳物业费用吗