一、签了卖房合同没收定金可以反悔吗
首先，每个合同均涉及到生效条件之设定，因此请务必仔细查阅您刚刚签订的合同，以确定该合同是否已然生效。
倘若尚未生效，那么该合同便不具有任何拘束力；若已生效，那么您欲撤回之前的承诺，则需承担相应的违约风险。
在合同中通常会明确规定定金的具体金额以及支付时间等相关事宜。
在此前提下，您需要查看买方是否存在违约行为，如有违约，您可以依据合同中的约定向对方追责，或者与对方进行友好协商，寻求解决方案。
只要合同是在双方平等自愿的基础上达成共识且正式签署，那么自生效之日起，它便具有了法律约束力。
我们建议每位参与者都应严格遵守合同中所约定的各项责任和义务。
若有一方违反合同条款，另一方有权依法追究其违约责任，同时也有权选择要求对方继续履行合同义务，或者解除合同关系。
二、购房定金不退怎么办
一、投诉途径：尊敬的消费者，您可选择直接向房地产管理部门的官方投诉渠道提出诉求，如拨打电话、访问相关网站或者亲临其办事机构所在地进行投诉。
二、投诉准备：在投诉过程中，敬请您事先做好充分准备，包括收集相关证据材料，例如购房合同、定金支付凭据以及书面沟通记录等，以方便房地产管理部门进行深入调查和核实。
三、法律途径：若经过房地产管理部门投诉后问题仍然未能得到妥善解决，您有权寻求法律援助，包括申请仲裁或者向当地人民法院提起诉讼。
四、其他投诉部门：除了向房地产管理部门投诉之外，您还可以考虑向市场监督管理局、12315消费者投诉热线等相关部门反映情况并寻求帮助。
三、买房交了定金签了合同不想要了能退吗
知道吗？于订金的问题哦，简单说就是交了订金就算生效啦。
当中具体要说的是啊，这个订金通常是不退的。
当然也有些特殊情况可以例外哈：
1.比如说啊，咱们双方在交了订金后，对合同的相关条款也商量过了，可是最后还是没法达成共识而没有签订真正的合同，那这种情况下，这个订金罚则并不适用咯。
2.再比如呢，有一方突然间就不愿意在约定好的期限内继续协商或者擅自更改了认购书里的某些内容，结果导致买卖合同没能顺利签成的话，那这时候，订金罚则就该派上用场啦！
3、不难看出，当遇到突发的呀不能预知的呀或者政策调整等不可抗拒的因素，导致一方有正当理由无法履行合同时，订金罚则也是不适用滴。
4、最后呢，如果是卖家违约的话，通常会双倍返还订金给买家；反之，如果是买家违约的话，那这个订金可就不会还给他们啦。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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来源：中国法院网-买房交了定金签了合同不想要了能退吗，买房子签合同交了定金不想买了有什么后果