一、购房合同能退定金
通常来说，我们知道订金是不能随便退款的。但是也有例外的时候比如出现下面这些特殊情况的话，订金就可以考虑退还了。首先要是买卖双方都按照事先说好的条件，认真地履行各自的责任和义务，那这个时候，订金就应该算作买房的钱或者直接还给买家也是可以的；再者如果因为一些特别的原因，买卖双方没办法签成正式的房子购买合同，或者对协议、补充协议里的一些细节问题达不成一致意见，而且这个结果并不是哪一方故意搞出来的，那这种情况下，订金还是可以退回来的；最后如果卖家自己不守信用，违反了合同规定，让交易没法顺利进行下去，那这个时候，订金当然要退回给买家而且还要赔付买家两倍的金额作为补偿。
二、新浦购房交了定金能退
在买卖房屋这样的大型投资行为里头，预付的“购房订金”是可以要求退款的。假如咱们俩都按照事前说好的条款行事，那这个订金就应该算作房价的一部分，或者直接还给您；但要是因为某些特殊原因，比如地震台风这种天灾人祸，导致我们没法签正式的商业合同，或者对合同和额外的补充条文内容有分歧到最后也谈不拢，这可不是谁的错这时候订金还是能要回来的；不过如果是卖家自己毁约，让交易没法往下进行了，那订金不仅得还给你，还要多赔你一份；除了以上两种情况，其他时候的订金都是不能退的。
三、汾阳购房定金退
关于购房定金，原则上来讲是可以拿回来的，不过得满足一些特定条件才行。就是说假如卖房的人因为他们自己的问题，导致没办法跟你签合同的话，那他们就有权利要求把之前交的那部分定金退给你；当然了，如果说这个合同没能签成并不是你们买卖双方哪一方的错，那么这时候也是要还你定金的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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