一、买房子谁贷款写谁的名字吗
在购房贷款的情况下，通常并非绝对是谁贷款就写谁的名字，具体情况需分类分析：
一是夫妻关系。夫妻双方共同贷款购房，即使主贷人是其中一方，一般房产也可登记在夫妻双方名下，因为婚后购房，不论谁贷款，房产通常都属于夫妻共同财产。
二是其他共同购房情况。比如父母与子女共同贷款买房，贷款人为其中一方，但经协商一致，可将房产登记在共同购房的多人名下，这种情况下需明确各方的产权份额。
三是单纯的个人贷款购房。若为个人贷款买房，一般会将房产登记在贷款人名下，因为贷款人承担着还款责任，从法律和银行风险控制角度，房产登记在其名下较为合理。
不过，在实际操作中，贷款银行可能会有一些具体要求和规定，比如会要求主贷人的名字在房产证上体现等。总之，具体房产登记情况要结合实际情形及相关规定确定。
二、什么情况下买房人可以要求退房
买房人在以下几种常见情况下可以要求退房：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房时间内交付房屋，且经催告后在合理期限内仍未交房，买房人有权退房。
二是房屋主体结构质量不合格。若房屋主体结构存在严重质量问题，影响居住安全，买房人可要求退房，开发商需承担相应责任。
三是房屋面积误差比绝对值超出3%。根据相关规定，当实际交付房屋面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。
四是开发商擅自变更规划、设计。若开发商未经买房人同意，擅自改变房屋规划、设计，影响房屋使用功能等，买房人可退房。
五是无法办理产权登记。若因开发商原因，导致买房人在规定期限内无法办理房屋产权登记，买房人可要求退房。
六是合同约定的其他退房情形。若购房合同中明确约定了其他可退房的条件，当条件成就时，买房人也可据此退房。
三、以父母名义买房有哪些弊端
以父母名义买房存在多方面弊端：
一是房产归属问题。房屋登记在父母名下，从法律层面看，房产的所有权归父母所有。若日后出现家庭矛盾或意外情况，父母有权自行处置房产，比如将房产出售、赠与他人等，子女可能面临失去房产的风险。
二是继承风险。若父母离世且未立遗嘱明确房产由子女继承，按照法定继承，其他法定继承人也有权参与房产分配，这可能导致子女无法全额获得房产。
三是贷款限制。若子女有购房贷款需求，以父母名义买房可能会影响子女后续的贷款额度和贷款资格。因为银行在审批贷款时，会综合考虑家庭房产情况。
四是再次交易不便。若日后想将房产出售，可能因父母年龄等因素受到限制。比如父母年事已高，办理相关交易手续可能会面临诸多不便，甚至可能影响房产的顺利交易。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房子谁贷款写谁的名字吗有影响吗
●买房子谁贷款写谁的名字吗可以吗
●买房子谁贷款就写谁的名字吗
●买房子谁贷款写谁的名字吗合法吗
●房子谁贷款买房写谁名吗
●买房子谁贷款房子就是谁的吗
●买房是谁贷款房产证写谁的名字吗
●买房子谁贷款写谁的名字吗可以吗
●买房是不是谁贷款写谁名字
●买房是不是谁贷款的就得写谁名
●什么情况下买房人可以要求退房呢
●购房人什么情况可以退房
●买房子在什么情况下可以退房子
●什么情况下买房可以退定金
●购房者在哪些情况下可以要求退房,并退还首付款
●买的房子什么情况可以退
●买房子什么情况下可以退定金
●什么情况下可以退房款
●什么情况房子可以退
●什么情况下房子可以退
来源：临律-以父母名义买房有哪些弊端，以父母名义买房可以写子女的名字吗