一、买房过户原房主不肯来签字如何办
若买房过户时原房主不肯来签字，可参考以下解决方法：
一是协商沟通。尝试与原房主再次友好协商，了解其不肯签字的原因，例如是否存在经济纠纷、对合同条款有异议等。若能解决其顾虑，促使其配合完成签字过户手续最为理想。
二是依据合同约定处理。查看购房合同中关于过户签字的相关条款，若原房主的行为构成违约，可按照合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等，以此给其施加压力，促使其履行签字义务。
三是寻求法律途径。若协商与合同约束均无效，可向法院提起诉讼，要求原房主履行合同义务，配合办理过户签字手续。法院会根据事实和法律进行裁决，若判决支持购房者的诉求，而原房主仍不配合，购房者可凭借生效的判决书向不动产登记部门申请单方过户，不动产登记部门会依法协助办理。
二、买房遭遇一房多卖,房屋到底是谁的
在买房遭遇一房多卖的情况下，房屋归属需根据具体情形判断：
一是看是否办理了房屋过户登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若其中一方已经办理了房屋所有权过户登记手续，那么该方依法取得房屋所有权。
二是若都未办理过户登记，看谁合法占有房屋。已经合法占有该房屋的买受人，在一定程度上具有优先取得房屋所有权的权利。
三是若既未办理过户登记，也未合法占有房屋，那么看谁支付购房款的情况。一般来说，支付购房款较多或者全部支付购房款的买受人，相对更有优势。
四是若上述情况均相同，那么签订购房合同在先的买受人，可能会被认定为更有权利取得房屋。总之，在一房多卖的复杂情形下，需综合各种因素，依据法律规定来确定房屋最终的归属。
三、公民购买房子公积金可以全部取出来吗
公民购买房子时，公积金通常不可以全部取出，具体情况需依据相关规定和实际情形判断。
一方面，在购房提取公积金时，一般是根据实际的购房支出金额来确定可提取的额度。比如，若购房花费50万元，而公积金账户余额有60万元，通常只能提取与购房支出相关的部分，即最多50万元，不会允许将账户内全部余额取出。
另一方面，各地公积金管理中心可能有留存额度的规定。部分地区会要求在公积金账户中留存一定金额，以确保公积金账户的持续有效性和职工后续使用公积金的权益。例如，规定账户内需留存一定比例的余额，如10%等。
此外，若夫妻双方都有公积金账户，在购房提取时也会综合考虑家庭购房支出和公积金账户整体情况，按规定确定提取额度，而非随意将公积金全部取出。
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来源：中国法院网-公民购买房子公积金可以全部取出来吗，买房公积金可以全额提取吗