一、房产证共同共有怎么变成个人所有
要将房产证的共同共有变为个人所有，通常可以通过以下几种方式：
1.协议变更：共同共有人之间协商一致，签订协议，约定将房产变更为某一特定人所有。该协议需经所有共有人签字确认，并办理相应的产权变更登记手续，将房产登记在变更后的人名下。
2.析产诉讼：如果共有人之间对房产的归属无法协商一致，可以向法院提起析产诉讼。法院会根据具体情况作出判决，确定房产的归属，并责令办理产权变更登记。
3.赠与：一方共有人将其在房产中的份额赠与给另一方，双方需签订赠与合同，并办理赠与公证。然后，持相关证件到不动产登记部门办理产权变更登记，将房产变更为受赠人的个人所有。
4.继承：如果共有房产的原所有人去世，其合法继承人可以通过继承程序取得房产的所有权。继承人需提供相关的继承证明文件，办理产权变更登记。
在进行上述变更操作时，需要注意相关的法律法规和程序要求，确保变更行为的合法性和有效性。同时，还可能涉及到税费等问题，需提前了解并做好准备。
二、房产证上的人老年痴呆怎么办
如果房产证上的人患有老年痴呆，情况较为复杂。首先，需确认其是否具备完全民事行为能力。若经鉴定已无完全民事行为能力，其对房产的处置等相关行为可能需要通过法定程序，如法定监护人代为申请变更登记等。其次，法定监护人应根据相关法律规定，履行对被监护人的监护职责，包括妥善管理被监护人的财产等。在处理房产证相关事宜时，需提供相关医疗机构对老年痴呆的诊断证明等材料，以证明其行为能力受限的事实。最后，相关部门会依据法律规定和具体情况，对变更房产证等事项进行审核和办理，以确保房产权益的合法、有序处置。同时，应尽量避免因老年痴呆导致的房产纠纷等问题，保障各方的合法权益。
三、房产证撤销一人名字需要什么手续
房产证撤销一人名字通常需要以下手续：
首先，需由产权人共同提出撤销申请，说明撤销的原因及相关情况。一般需提交书面申请材料，明确表达撤销意愿。
其次，准备相关证明文件，如身份证、结婚证等以证明产权人的身份及婚姻关系等情况，这些文件用于证明撤销行为的合法性和关联性。
再者，若涉及到其他法律关系或纠纷，可能还需要提供相关的证据材料，如买卖合同、赠与合同等，以支持撤销申请的合理性。
此外，还需按照当地不动产登记部门的要求，填写相应的申请表，并缴纳相应的登记费用。
在办理过程中，不动产登记部门会对申请材料进行审核，如发现材料不全或存在问题，会要求补充或修正。经审核通过后，方可办理房产证的撤销手续，最终完成产权人的变更登记。
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来源：临律-房产证撤销一人名字需要什么手续，两人共有房产转为一人