一、购买房子签合同需要注意什么
在选购房屋过程中，务必对开发商是否具备商品房预售许可证进行严格审查。
若开发商持有此证，则通常意味着其已获得土地使用权证书、规划许可证书以及建设工程施工许可证书等相关资质。
这对于购房者能否顺利办理房产证至关重要。
在签订合同时，务必要采用由房地产管理部门统一印制的规范文本，并根据文本所列各项条款逐一认真填写，切勿疏忽大意。
尽管当前已经实施了网上签约备案制度，但合同内容与纸质版本保持一致。
二、对方拿着自己的买房钱跑了可以报警吗?
在法律层面上，确实存在欠货款未偿还这一行为属于民事纠纷且不在公安机关管辖范畴内的情形，因此不得向警察局报案。
双方当事人均有义务通过友好磋商、调解、仲裁甚至诉讼等途径来解决此类问题。
若其中任何一方以借贷为名蓄意骗取他人财物，甚或已达到犯罪程度，那么可以将此情况向警察局反映并进行处理。
根据我国相关法规，人民法院对公民、法人及其他组织之间因财产关系与人身关系引发的民事争议案件有专属受理权，适用《中华人民共和国民事诉讼法》之规定。
三、买房五年了还能办预告登记吗
若所购房产尚未完成移交工作，您仍有机会进行预告登记。
预告登记，即为保证当事人在签署有关购买房屋或其他不动产权利的合约后，可以参考约定向登记机构申请预告登记，以确保未来相关权益能够得到切实保护。
在购房五年之后，若开发商尚未履行交房义务，您依然有权依照法律规定办理预告登记手续，以此来维护自身的合法权益，确保后续的房屋交付得以顺利进行。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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来源：中国法院网-买房五年了还能办预告登记吗，买的房子五年后才能办房产证