一、商品房贷款未结清可以抵押贷吗
商品房贷款未结清，通常是可以办理抵押贷的，但存在多种情况需明确。
一方面，一些银行或金融机构允许已存在房贷未结清的房产办理二次抵押。前提是该房产有足够的剩余价值，即房产当前评估价值减去尚未偿还的房贷本金后有可抵押的空间。并且借款人需具备良好的信用状况，稳定的收入来源以证明有能力承担新增债务。
另一方面，并非所有机构都接受二次抵押业务。有些银行出于风险管控考虑，不开展此类业务。此外，办理二次抵押的流程较复杂，一般需先对房产进行重新评估，确定可抵押额度。之后提交相关资料，包括个人身份信息、房产证明、收入流水等，经审核通过后才能完成抵押并获得贷款。
总之，商品房贷款未结清时有办理抵押贷的可能，但要结合自身实际情况，向不同金融机构详细咨询了解其政策和要求，谨慎操作。
二、用自己的房产证抵押贷款去还房贷可以吗
用自己的房产证抵押贷款去还房贷，从理论上可行，但实际操作中存在诸多问题。
一方面，银行等金融机构通常会对房产抵押贷款的用途进行明确规定和严格监管。一般不允许将贷款资金直接用于偿还房贷。这是为了防止资金空转，规避金融风险，确保资金流向实体经济领域。若被发现贷款用途违规，银行有权提前收回贷款、要求承担违约责任等。
另一方面，从经济角度看，这种做法可能并不划算。房产抵押贷款利率可能与房贷利率存在差异，若抵押贷款利率更高，会增加还款成本。而且房产二次抵押可能会使房屋产权情况更为复杂，存在一定风险。
此外，申请房产抵押贷款有相应流程和条件，需对房产价值、个人还款能力等进行评估。若无法通过评估，也无法成功获得贷款。
总之，不建议用房产证抵押贷款去还房贷，应通过合法、合理且符合金融监管要求的方式来处理房贷问题。
三、房贷逾期房子被拍卖后钱怎么处理
房贷逾期房子被拍卖后，款项按以下顺序处理：
首先，支付与房屋拍卖相关的费用，包括但不限于评估费、拍卖手续费等。这些费用是为了完成房屋拍卖流程而产生的必要支出，从拍卖所得款项中优先扣除。
其次，偿还所欠的房贷本金、利息以及逾期产生的罚息。银行作为债权人，在房屋拍卖后有权收回其对该房屋所提供贷款的本息。
再者，若有剩余款项，将返还给房屋原业主。这笔剩余款项属于原业主对房屋拍卖价值超出债务部分的权益。
若拍卖所得不足以覆盖上述费用、房贷本息等，则原业主仍需承担剩余债务。银行有权继续向原业主追讨未偿还的部分。
在整个过程中，法院或执行机构会严格依照法定程序进行款项分配，确保各方权益依法得到保障。原业主可通过合法途径了解款项分配细节与相关情况。
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来源：中国法院网-房贷逾期房子被拍卖后钱怎么处理，房贷逾期被银行拍卖多的钱会还吗