一、离婚后更名人士能否申请房贷
离婚后更名人士通常是可以申请房贷的。
首先，从法律角度看，离婚后更名这一行为本身并不直接影响房贷申请资格。只要符合银行等金融机构关于房贷申请的基本条件，就具备申请房贷的可能性。
银行审核房贷申请主要关注几个关键方面。一是申请人的还款能力，通常会审查申请人的收入状况，包括稳定的工作收入、其他合法收入来源等，以此判断是否有能力按时偿还房贷本息。二是信用状况，良好的信用记录对于房贷申请至关重要，若存在不良信用记录，可能导致申请被拒或提高贷款利率。三是负债情况，银行会评估申请人的整体负债水平，避免过高负债影响还款能力。
离婚后更名人士，只要在上述方面满足银行要求，如收入稳定、信用良好、负债合理，便能够正常提交房贷申请材料，按银行规定的流程申请房贷。不过，不同银行在具体政策和审核标准上可能存在差异，建议提前向相关银行详细咨询了解具体要求和流程。
二、债务人不还房贷怎么起诉
若债务人不还房贷，债权人起诉可按以下步骤进行：
首先，准备证据材料。收集能证明借贷关系存在的资料，如房贷合同、借款协议等，同时整理银行转账记录、还款明细等，用以证实债务金额及还款情况。
其次，撰写起诉状。明确原告与被告身份信息，包括姓名、住址、联系方式等。清晰阐述诉讼请求，如要求债务人偿还拖欠房贷本金、利息及可能产生的违约金等。详细说明事实与理由，即债务人未依约还款的经过。
再者，选择管辖法院。一般遵循“原告就被告”原则，向被告住所地或合同履行地有管辖权的法院起诉。
之后，提交起诉材料。将起诉状、证据材料等提交至法院立案庭申请立案。法院会对材料进行审查，若符合立案条件，会予以受理并通知缴纳诉讼费。
最后，等待开庭审理。立案后，法院会安排开庭时间并通知双方。庭审过程中，按法定程序进行举证、质证、辩论等环节，以维护自身合法权益，最终等待法院作出判决。
三、房贷逾期对担保人征信有影响吗
房贷逾期对担保人征信是有影响的。当借款人房贷出现逾期，银行首先会向借款人进行催收。若借款人长期不还款，银行有权要求担保人承担还款责任。
一旦担保人承担还款义务，这一情况会被金融机构记录在案。在征信系统中，会体现出担保人履行担保责任的相关信息。即便之后借款人补齐逾期款项，这笔记录也会在担保人征信报告上留存一段时间。
如果担保人后续有贷款、信用卡申请等金融业务需求，金融机构在审查时，看到这份有担保代偿记录的征信报告，可能会认为担保人风险较高。这可能导致金融机构在审批贷款额度、利率等方面做出不利于担保人的决策，比如降低贷款额度、提高贷款利率，甚至直接拒绝担保人的贷款申请。所以，为他人房贷做担保需谨慎考虑可能面临的风险。
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来源：临律-房贷逾期对担保人征信有影响吗，房贷逾期会冻结担保人账户吗