一、您好律师,楼上漏水,业主不解决问题
面对楼上漏水而业主不解决问题的情况，你可以采取以下措施。
一是尝试沟通协商。主动与楼上业主再次沟通，清晰、冷静地说明漏水情况对你生活造成的影响，要求其尽快解决，最好能通过书面形式如发送短信、邮件等留存沟通记录。
二是寻求物业协助。向小区物业反映该问题，物业有责任协调处理邻里纠纷及房屋相关问题。物业可出面与楼上业主沟通，督促其履行维修义务。
三是若沟通和物业介入均无果，可向相关部门投诉。比如向当地的住房和城乡建设部门反映，请求他们介入调查和调解。
四是通过法律途径解决。收集好漏水的证据，如照片、视频、维修费用清单等，向法院提起民事诉讼，要求楼上业主停止侵害、排除妨碍，并赔偿因漏水给你造成的损失。法律会保障你的合法权益，促使问题得到妥善解决。
二、商品房漏水合同如何处理
商品房漏水涉及合同处理问题，需根据具体情况分析：
若在房屋质量保修期内出现漏水情况，根据相关规定及购房合同约定，开发商应承担修复责任。购房者可要求开发商及时履行保修义务，对漏水部位进行维修，维修费用由开发商承担。若开发商拒绝维修或拖延维修，购房者可自行维修，维修费用由开发商负担，同时可依据合同约定要求开发商承担违约责任。
若漏水是因相邻业主不当行为导致，如装修破坏防水层等，受损方可以要求相邻业主停止侵权行为、恢复原状，并赔偿因漏水造成的损失。双方可协商解决，协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决。
若房屋已过质保期，且漏水非因他人侵权导致，可能需要区分责任。若是公共部位漏水，可申请使用维修基金进行维修；若是业主专有部分漏水，则由业主自行承担维修责任。
三、房屋漏水保修期因维修过可不可以延长
房屋漏水保修期因维修过是否可以延长，需根据具体情况判断：
1. 若维修是在正常保修期内，因房屋质量问题进行的维修，且维修后仍存在漏水等质量问题，根据相关规定及公平合理原则，保修期应适当延长。这是因为原有的质量问题未得到彻底解决，业主的权益仍未得到充分保障，从保障业主居住权益角度出发，延长保修期是合理的。
2. 若维修是因业主自身使用不当或人为造成的损坏而进行的维修，一般不会延长保修期。因为这种情况下的维修并非基于房屋本身的质量问题，而是业主自身行为导致的，开发商或相关责任方已按约定完成初始的质量保证责任，不应因业主自身原因导致的维修而延长保修期。
总之，判断房屋漏水保修期因维修过能否延长，关键在于维修的原因和性质，需结合具体事实和相关法律规定来确定。
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来源：中国法院网-房屋漏水保修期因维修过可不可以延长，房屋漏水保修期内一直修不好,可以起诉开发商违约吗