一、租客不履行合同怎么办理
当租客不履行合同，可按以下方式处理：
一是协商解决。尝试与租客沟通，了解其不履行合同的原因，通过友好协商，促使租客履行合同义务。例如，若租客因经济困难拖欠租金，可协商制定合理的还款计划。
二是发出催告通知。若协商无果，可向租客发出书面催告通知，明确指出其违约行为以及要求其在合理期限内履行合同义务。此通知需保留相关送达证据，如通过快递邮寄并保留签收记录。
三是追究违约责任。若租客在催告期限届满后仍不履行合同，可依据合同约定追究其违约责任，如要求租客支付违约金、赔偿损失等。
四是解除合同。在租客严重违约，经催告后仍不改正的情况下，房东有权解除租赁合同。解除合同应遵循法定程序，通知租客并要求其搬离房屋。若租客拒绝搬离，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，请求法院强制租客搬离并承担相应责任。
二、租客不肯搬走怎么办没合同
在没有签订租赁合同的情况下，若租客不肯搬走，可采取以下措施。
一是协商解决。尝试与租客友好沟通，了解其不肯搬走的原因，向其说明自身需求和相关情况，协商一个双方都能接受的解决方案，比如给予租客一定合理时间寻找新住处并搬走。
二是发出催告通知。若协商不成，可书面通知租客，明确告知其在一定合理期限内搬离房屋，保留好相关通知的送达凭证，如通过快递寄送并保留底单，或通过短信、微信等能证明其收到通知的方式发送。
三是寻求法律途径。若催告期限届满，租客仍不搬走，可向法院提起诉讼，要求租客搬离房屋并支付逾期占用房屋期间的费用。法院会根据具体事实和相关法律规定进行判决。待获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。
三、租客不同意看房怎么办理
在租客不同意看房的情况下，可按以下方式妥善处理：
其一，查看租赁合同约定。若合同中对房东带潜在租客看房的相关事宜有明确规定，比如提前通知租客且在特定时间段内可看房等，应按合同执行，并向租客说明情况，争取其理解与配合。
其二，尊重租客意愿并协商沟通。主动与租客友好交流，诚恳说明看房的必要性，例如有新租客有意向租赁且时间紧迫等。同时，向租客承诺会尽量减少对其生活的干扰，合理安排看房时间，比如避开租客休息、用餐等高峰时段。
其三，若协商不成，在不违反合同约定且不侵犯租客合法权益的前提下，可通过给予一定补偿或优惠的方式，如减免部分租金、延长租赁期限等，来换取租客同意看房。
若上述方式均无法解决，房东也应遵守法律规定和合同约定，不可强行进入租客房屋看房。
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来源：头条-租客不同意看房怎么办理，租客不配合看房违法吗