一、二手房买卖后发现漏水可退房吗协商赔偿金额达多少
在二手房买卖后发现漏水是否可以退房以及协商赔偿金额多少，需分情况来看。
关于能否退房：
一是若漏水问题严重，属于房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用，比如因漏水导致房屋存在安全隐患，无法正常生活等，根据相关法律规定，购房者有权解除购房合同，即可以退房。
二是若漏水问题相对较轻，通过维修等方式可以解决，一般不支持退房，但卖方应承担维修责任或赔偿相应损失。
关于协商赔偿金额：
首先，实际损失赔偿部分，包括因漏水造成的屋内财物损坏的修复或重置费用、因漏水导致无法正常居住而产生的额外居住成本等。
其次，可能涉及房屋贬值损失，可通过专业评估机构评估因漏水导致房屋价值降低的数额来确定。具体赔偿金额没有固定标准，需结合漏水实际情况、造成的损失大小等多方面因素，由买卖双方协商确定，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体证据和情况依法判决。
二、购买二手房的房子漏水可以退房吗
购买二手房后发现房子漏水，是否可以退房需根据具体情况判断：
一是看购房合同约定。若合同中明确约定了房屋的质量标准，且将不漏水作为重要条件，而实际房屋存在漏水问题，不符合约定标准，那么购房者有权要求退房，并要求卖方承担违约责任。
二是看漏水情况的严重程度。若漏水问题严重影响房屋的正常居住使用，如导致房屋结构安全存在隐患，或者经过多次维修仍无法解决，这种情况下，购房者可依据相关法律规定，要求解除购房合同，即退房。因为根据法律，房屋应具备基本的居住功能，若因漏水导致该功能无法实现，购房者的权益受到严重侵害。
三是看卖方是否存在故意隐瞒或欺诈行为。如果卖方在出售房屋时明知房屋漏水却故意隐瞒该事实，购房者在不知情的情况下购买了房屋，购房者可主张退房，并要求卖方赔偿损失。若漏水问题较轻，通过维修可以解决，一般情况下，购房者只能要求卖方进行维修或承担相应的维修费用，而不能直接退房。
三、中国民法典关于房屋漏水由谁去征求意见
关于房屋漏水问题，在《中华人民共和国民法典》中有相关规定来确定责任主体，并非是“由谁去征求意见”。具体情形如下：
若房屋在质保期内漏水，根据相关规定，应当由开发商承担维修责任。因为开发商对其建造的房屋质量负有法定的保修义务。
若房屋因相邻关系导致漏水，比如楼上住户的不当行为（如装修破坏防水层等）致使楼下住户房屋漏水，那么楼上住户作为侵权人应当承担侵权责任，负责修复并赔偿楼下住户因此遭受的损失。
若房屋漏水是因公共区域的设施设备问题导致，如共用的排水管道破裂等，在这种情况下，通常由物业服务企业按照物业服务合同的约定进行维修和养护。若物业服务企业未尽到相应义务导致漏水问题未及时解决，给业主造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
总之，房屋漏水责任的认定需根据具体情况，依据民法典及相关规定来确定。
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来源：临律-中国民法典关于房屋漏水由谁去征求意见，民法典中房屋漏水侵权民事