一、地震买的房子还用继续还房贷吗
地震后房子是否继续还房贷，需分情况看待：
其一，若房屋因地震严重损毁，已无居住使用价值。从法律角度，房屋作为抵押物在物理形态上灭失，但购房人与银行的借贷合同关系依然存在。不过，根据不可抗力相关法律规定，地震属于不可抗力事件。若因不可抗力致使合同不能履行，当事人部分或全部免除责任。在此情形下，购房人可与银行协商，看能否通过合理方式，如延长还款期限、减免部分利息等，减轻还款压力。
其二，若房屋只是部分受损，仍具备居住使用功能。那么购房人不能以此为由停止偿还房贷，因为借贷合同有效，购房人有义务按照合同约定按时还款。同时，购房人可根据保险情况，若购买了相关财产保险，向保险公司申请理赔用于修复房屋。总之，地震后房贷问题需依据房屋实际受损状况、借贷合同条款以及相关法律规定等多方面因素综合考量并妥善处理。
二、房贷还完没交房开发商跑了怎么办
若房贷还完但开发商跑路且未交房，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。包括购房合同、付款凭证、贷款还款记录、与开发商沟通的相关材料等，这些证据对后续维护权益至关重要。
其次，向当地房地产管理部门反映情况。相关部门会根据实际情况介入调查，了解开发商跑路原因及项目进展，有可能推动问题解决。
再者，通过法律途径维权。可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括交付房屋、支付逾期交房违约金等。若开发商确实无法交房，可主张解除购房合同，要求退还已付购房款及利息。若涉及众多业主，可考虑集体诉讼，以增强维权力度。
最后，关注开发商破产清算程序。若开发商进入破产程序，应及时申报债权，按照法定程序参与破产财产分配，争取挽回损失。在此过程中，建议寻求专业律师帮助，以更好地维护自身合法权益。
三、开发商跑路房贷怎么办
开发商跑路不影响购房者继续履行房贷还款义务。
从法律角度，购房者与银行签订的房贷合同是独立于购房者与开发商的房屋买卖合同的。即便开发商出现问题跑路，购房者仍需按照与银行的约定按时足额偿还房贷。否则，银行有权依据合同追究违约责任，如收取逾期罚息、影响个人征信，甚至可能通过法律途径处置抵押房产以收回贷款本息。
不过，购房者在这种情况下也有相应权利。一方面，可通过合法途径积极维权，如向相关行政主管部门反映开发商情况，寻求协助。另一方面，若房屋因开发商跑路存在质量问题、无法按时交付等违约情形，购房者可根据房屋买卖合同追究开发商违约责任，要求赔偿损失。但这并不免除购房者的房贷还款责任。若因开发商原因导致房屋最终无法交付，且符合法定或约定解除合同条件，购房者在解除房屋买卖合同后，可与银行协商解除房贷合同相关事宜。
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来源：中国法院网-开发商跑路房贷怎么办，开发商跑路了银行的钱还要还吗