一、解除合同可以主张违约金吗
当合同的权利与义务的联系彻底终结时，这并不影响合同中关于结算和清理条款的有效性。
具体来说，这些条款应涵盖违约金的相关内容。
若由于违反约定导致解除劳动合同，那么违约方是可以被追究违约金责任的。
关于违约金的金额及计算方式，将根据当事人各方之间进行的商议来确定。
在商定过程中，如果约定的违约金数额低于实际损失，那么人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请要求适当提高违约金；而对于超出合理范围的违约金，他们亦有权对其加以削减。
当合同因任何形式的违约而解除了约束力后，依法享有解除权的一方可向违约方请求履行相应的违约责任，但除非当事人之间另有特别约定。
二、解除合同怎样赔偿补偿金
在涉及到合同解除的情况中，如果未能对对方产生任何直接经济上的损失便无需承担相应赔偿责任；若已引发对方经济受损的现象，则需按照实际遭受的损失大小进行补偿性赔付。
在合同解除之后，对于尚处于未履行状态中的事项将随时终止执行;而已经实际履行了部分内容的合同，取决于其具体实施状况以及合同特质，双方当事人有权决定是继续执行还是选择其他适宜的补救措施，并且享有向对方提出损失赔偿的权力。
再者，无论在哪种情形下，只要有一方当事人未能严格履行合同义务或履行行为与合同约定不符，导致另一方蒙受经济损失时，那么责任方所应支付的损失赔偿款的金额需要保证足够覆盖因其违约行为而引发的全部损失，其中不仅涵盖了合同履约完毕后本应获取的预期利益，更不能超出违约方在签订合同当时所能够预见或应该预见到的、因自身违约行为可能引发的经济损失范畴。
三、如何跟开发商解除合同
若因确凿原因而需撤销合约，务必与对方进行充分协商，并获得其同意，同时须承担相应的违约责任。
务必及时签署书面解除合同协议，如涉及中介机构，则需三方共同在场，在书面解除合同协议上签字后方能生效。
在签署书面解除合同协议时，务必要明确规定合同失效的日期、合同的全称、合同编号及需解除的具体条款等内容，经由双方或三方签字确认后生效。
若其中一方因身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议，在得到对方同意之后，可出具书面授权委托书，委托他人代为办理。
若双方已就撤销合约及签订书面解除协议等事项达成共识，且已有口头约定，为保障自身权益，建议采取适当措施，例如保留录音、传真件等证据，以免日后发生争议，从而有效维护自身利益免受侵害。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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来源：临律-如何跟开发商解除合同，与开发商协商解除买卖合同