一、开发商卷钱跑了房子怎么办
在购房过程中，若已全额或支付大部分款项，则可取得所购房屋的所有权。
若商品房买卖合同未能完全履行完毕，且开发商消失不见，为了保障自身的合法权益，应立即向所在地的地方政府住建部门（住房和城乡建设部门）报告相关事宜。
根据我国最高人民法院颁布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条明确规定，消费者在交付购买商品房所需的全部或大部分款项之后，工程承建商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分商品房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、房还没接开发商跑了怎么办
若已缴付全部或大部分购房款项，则可依法获得房产所有权。
若是在合同尚未全面履行完毕之际，开发商宣告破产，为保障您的合法权益，建议您立即向当地市政府住房与城乡建设管理部门通报相关事宜。
依据我国最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条之规定，在消费者已然缴付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商跑了购房者怎么办
若您已全额或部分支付购房款项，便有权享有该房产的所有权。
倘若尚未满足完整履行合同义务的条件，即开发商离席，为保障您的合法权益，您应该立即将此情况告知当地的市政府住房和城乡建设主管机构。
据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条款明确，当消费者支付了购买商品房的所有或者大部分款项时，承包方所拥有的工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而它并不能对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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