一、房产抵押必须通过律师吗
房产抵押并非必须通过律师。以下具体说明：
一是从法律规定角度。我国相关法律并未强制要求房产抵押必须有律师参与。房产抵押主要是抵押人和抵押权人之间的民事法律行为，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，就可依法设立房产抵押。
二是从实际操作层面。在一些简单、明确的房产抵押情形中，抵押双方可自行协商确定抵押事宜，签订抵押合同，并按规定办理抵押登记手续，无需律师介入。但在某些复杂情况下，如抵押房产存在产权纠纷、涉及多方利益等，寻求律师帮助有诸多益处。律师可凭借专业知识和经验，对抵押相关法律问题提供咨询，审核合同条款，防范法律风险，确保抵押行为合法有效，保障当事人合法权益。
二、房产抵押必须押房本吗
房产抵押并非必须押房本。具体分析如下：
从法律规定来看，房产抵押主要是通过登记来产生法律效力。根据相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。也就是说，关键在于是否在不动产登记部门办理了合法有效的抵押登记手续，而非单纯的押房本。
在实际操作中，有的金融机构或债权人可能会要求收押房本，目的是防止抵押人在抵押期间擅自处分房产等。但即使没有实际押房本，只要依法办理了抵押登记，抵押权同样受到法律保护。比如在一些正规的银行贷款业务中，银行会更注重抵押登记的完成，以确保其对抵押物的优先受偿权。
综上，房产抵押的核心是完成抵押登记，押房本不是法定的必备要件。
三、按揭贷款需抵押房产证吗
在按揭贷款中，是否需要抵押房产证，需根据不同情况来分析：
对于大多数银行的商业住房按揭贷款，一般是需要抵押房产证的。在办理贷款时，购房者与银行签订贷款合同及抵押合同，银行会在房产管理部门办理抵押登记手续，在贷款未还清前，房产证会被注明抵押状态，限制房产的某些交易行为，以此保障银行的债权安全。若购房者按时还清贷款，银行会协助办理解除抵押手续，房产证恢复正常状态。
然而，部分地区推行了不动产登记制度改革后，不再发放单独的房产证，而是颁发不动产权证书。在办理按揭贷款时，同样要办理抵押登记，不动产权证书可能由不动产登记部门保管，也可能仍由购房者持有，但证书上会有抵押登记的相关记载。
总之，按揭贷款通常会涉及房产抵押登记，房产证或不动产权证书的管理方式可能因地区和银行规定而有所不同。
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来源：头条-按揭贷款需抵押房产证吗，按揭贷款需要办理抵押登记吗