一、赠与房产有权收回吗法律规定
赠与房产在一定情形下有权收回，法律依据主要如下：
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用该规定。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起行使。
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。其撤销权应在规定时间内行使。
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
若符合上述法定情形，赠与人或其相关权利人可依法收回赠与的房产。但撤销权的行使需遵循法定程序和时间限制。
二、赠与房产可以撤销吗
赠与房产在一定条件下可以撤销，分为任意撤销和法定撤销。
任意撤销方面，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，若未办理过户登记，即房产权利尚未转移，赠与人一般可撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。
法定撤销方面，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起行使。
此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
三、办商品房不动产证要哪些材料
办理商品房不动产证需准备以下材料：
1.登记申请书：需填写完整、准确，确保信息与实际情况相符。
2.申请人身份证明：包括申请人的身份证等有效证件。若委托他人办理，还需提供授权委托书和代理人身份证明。
3.不动产权属证书或土地权属来源材料：证明房屋用地的合法性和权属情况。
4.建设工程符合规划的材料：如建设工程规划许可证等，用以证明房屋建设符合规划要求。
5.房屋已竣工的材料：例如竣工验收备案表，确认房屋已完成建设并达到交付使用标准。
6.房地产调查或测绘报告：包含房屋的详细信息，如面积、位置等。
7.相关税费缴纳凭证：如契税、维修基金等缴纳证明，这是办理不动产证的必要条件之一。
8.其他必要材料：根据不同地区和具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如地名证明等。
准备齐全上述材料后，申请人可前往当地不动产登记机构提出申请，经审核通过后即可领取商品房不动产证。
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来源：中国法院网-办商品房不动产证要哪些材料，2021年商品房办不动产证新规定