一、房产抵押怎么走流程
房产抵押主要有以下流程：
确定贷款机构与贷款方案。根据自身需求和条件，选择合适的银行或其他金融机构，了解其房产抵押贷款的具体要求、利率、期限等贷款方案。
准备相关材料。一般需提供房产证、身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等。企业申请的还需提供营业执照、财务报表等相关经营资料。
提交申请并评估房产。向贷款机构提交抵押申请及准备好的材料，贷款机构会指定专业评估机构对房产进行价值评估，以确定贷款额度。
审核与签约。贷款机构对申请人的资质、还款能力及房产情况等进行审核。审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
办理抵押登记手续。借款人与贷款机构共同前往不动产登记部门办理房产抵押登记，登记完成后，不动产登记部门会出具他项权证。
放款。贷款机构在取得他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
二、拿到房产证到抵押贷款吗
拿到房产证后通常是可以办理抵押贷款的，但需要满足一定条件。
其一，房产产权明晰。该房产必须是借款人合法拥有的，不存在产权纠纷，例如没有被查封、冻结或存在其他权利受限的情况。若房产存在共有人，还需取得所有共有人的书面同意。
其二，借款人自身条件需符合要求。借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，一般需要提供收入证明、银行流水等相关材料。同时，借款人的信用状况良好，没有严重的逾期等不良信用记录。
其三，银行或金融机构的其他要求。不同的金融机构可能会有不同的规定，比如对房产的房龄、地理位置、市场价值等有一定限制。
办理抵押贷款时，借款人需向金融机构提出申请，提交相关材料，金融机构会对房产及借款人进行评估审核，审核通过后，双方签订抵押借款合同，办理抵押登记手续，金融机构便会发放贷款。
三、抵押贷款被收房产证吗
在抵押贷款过程中，房产证是否被收要分情况来看。
如果是向银行等金融机构办理房产抵押贷款：
一是部分银行会留存房产证原件。银行这样做主要是为了确保自身权益，防止抵押房产在贷款未还清期间被擅自处置。在贷款结清后，借款人凭相关证明从银行取回房产证。
二是有些银行不会收房产证原件，而是在房产管理部门办理抵押登记手续。房产管理部门会在房产证上注明该房产已抵押的相关信息，银行通过抵押登记获得抵押权，这种情况下房产证仍由借款人持有。
若是向非银行的民间机构或个人进行房产抵押贷款，也通常会参照上述方式，有的会收房产证原件，有的则通过抵押登记保障权益。总之，是否收房产证取决于贷款机构的具体规定和操作流程，但无论是否收房产证，房产抵押都需要依法办理相关登记手续，以保障各方合法权益。
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来源：头条-抵押贷款被收房产证吗，抵押贷款收房本吗