一、补办房产证有抵押吗
补办房产证一般不存在抵押情况。具体分析如下：
从法律性质来看，补办房产证是对原有产权证明的重新申领，旨在恢复或确认房屋所有权人的合法权益。在正常的补办流程中，主要是依据房屋登记档案等相关资料，对房屋权属进行核实和确认，并非创设新的权利负担。
从实际操作层面讲，若原房产证曾设定过抵押，在补办时，相关登记部门会查询并注明该房屋的抵押状况，但这并不意味着补办行为本身产生了抵押。也就是说，补办的房产证只是对原有房屋产权状态的真实反映，抵押情况是基于之前的抵押设定而存在，并非因补办行为而新增。
不过，在补办过程中，房屋所有权人应确保如实提供相关信息和资料，配合登记部门完成审核工作。若存在隐瞒或虚假陈述等行为，可能会引发法律责任。
二、共同共有房产是抵押了吗
共同共有房产不一定是抵押了。共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有房产的所有权。是否抵押取决于共有人的意愿和行为。
一方面，在符合一定条件下，共同共有房产可以进行抵押。比如经全体共同共有人书面同意，共有人可以将共同共有的房产进行抵押，因为这种情况下的抵押行为体现了全体共有人的意志，能够保障各方权益。在办理抵押登记后，抵押权依法设立，房产便处于抵押状态。
另一方面，若未经全体共同共有人同意，部分共有人擅自将共同共有房产进行抵押，则该抵押行为可能存在效力瑕疵。根据相关法律规定，这种情况下的抵押可能无法得到法律的全面支持。
总之，共同共有房产是否抵押不能一概而论，需要结合具体情况，看是否有合法有效的抵押行为以及是否符合相关法律规定。
三、开厂欠款会抵押房产吗
在开厂欠款的情况下，是否会抵押房产需要分情况来看。
一方面，如果欠款方和债权人双方协商一致，欠款方自愿以其房产为欠款提供抵押担保，并且依法办理了抵押登记手续，那么房产就会被抵押。这种情况下，若欠款方后续未能按时足额偿还欠款，债权人在符合法定条件时，可以依法对抵押房产进行处置，比如通过拍卖、变卖等方式，从所得价款中优先受偿。
另一方面，如果欠款方不同意以房产作抵押，或者双方未达成抵押的合意，也没有办理相关抵押登记，那么房产通常不会被抵押。此外，即使房产存在法定的不得抵押的情形，比如该房产是用于教育、医疗等公益目的的，也不能进行抵押。
总之，开厂欠款是否会抵押房产取决于双方的协商意愿以及房产本身的性质等多种因素。
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来源：临律-开厂欠款会抵押房产吗，开厂能贷款吗