一、是否可以将房地产他项权证注销，有哪些规定
房屋他项权，就是除了房主或是共有人之外的其他人对这个房子的权益啦。
如果还不上钱，就需要把它注销掉哦。
贷款买房的话，你可能在房屋所有权证书里看到过这些信息：他项权利人、权利类别（比如典权、抵押权等）、权利范围（这房子的哪块儿属于别人）、权利金额（这份权利值多少钱）、有效期（多久这个权力才过期）还有注销日（权力失效那天）。
记录在里面的信息都得在他项权证书上体现出来。
二、我国办理他项权证需要准备什么材料
在此，详细披露了办理他项权利证书所需要准备的各个方面的材料，具体内容如下：首先，申请人必须填写完整的《房地产抵押申请书》；其次，申请人需要提交其个人身份证明文件，包括身份证原件及复印件；第三，如果是已婚人士，则需要提供婚姻状况证明（如结婚证或者户口本），若为单身人士，则需提供未婚证明；第四，申请人还需签署《借款抵押合同》；第五，申请人需提供房屋所有权证以及土地使用权证的原件和复印件；第六，申请人为保障自身权益，请务必提交由权威机构出具的房屋估价报告书或是抵押物价值协议书等相关资料；最后，如果申请人选择授权他人代为办理相关手续，那么代理人除了提供自己的身份证明之外，还需要出示一份具备法律约束力的《代理授权委托书》。
三、他项权利是指房地产中的典质权
今天给大家科普下什么叫做"他项权利”。
这个东西，就是除了房子真正的主人（产权人和共有权人）之外的那些小团队或别的个人，他们对于这栋房子有哪些影响力的一个总称。
这种影响力，往往都是源自于抵押协议这样的法律文件。
所以，他项权利证就会被他项权人所掌控。
那接下来，让我们给大家详细说明一下什么叫房产他项权利。
其实，它就是从房子的所有权那边引申出来的各种权利比如典当权、租赁权、抵押权、还有继承权等等等等这些。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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来源：头条-他项权利是指房地产中的典质权，什么是他项权证?房屋他项权证是什么意思...