一、买房付了定金征信过不了怎么办
若买房付了定金后征信过不了，可按以下情况处理：
首先，查看购房合同及定金协议。若其中明确约定因购房者征信问题导致贷款无法办理，定金不予退还，那么购房者可能面临定金损失。若有关于此种情况的其他处理约定，依约执行。
其次，与开发商协商。诚恳说明自身情况，争取开发商理解，看能否协商解决方案，比如延长办理贷款时间，尝试通过补充资料、增加共同还款人等方式解决征信问题以获取贷款；或者协商变更付款方式，如改为全款支付（若有能力）；若开发商同意，还可协商转卖名额给符合购房贷款条件的第三人。
最后，若协商不成，可咨询律师分析征信问题的严重程度以及银行拒贷原因是否存在争议。若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致征信问题影响贷款，购房者可通过诉讼等法律途径争取退还定金。
二、买房定金与订金哪个能退还
定金与订金虽读音相近，但法律性质不同，退还情况也有别。
定金具有担保性质，若给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。比如购房者因自身原因毁约不买房，卖房者可不退定金；若卖房者毁约不卖，要双倍返还定金。
订金在法律上无明确规范，一般被视为预付款。在交易未能达成时，给付方主张退还，收受方通常应退还。也就是说，若购房者不想买房或交易有变故，交付的订金通常可要求退还。
综上，订金相对更易退还，而定金只有在收受方违约等特定情形下才退还。在购房支付款项时，务必明确所付是“定金”还是“订金”，仔细阅读合同条款，明晰自身权利义务，避免不必要的损失。
三、买房给定金房东又不卖了怎么办
房东收取定金后又不卖房，购房者可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看双方签订的定金合同或相关协议条款。若明确约定房东违约不卖房的违约责任，按约定要求房东承担责任，常见如双倍返还定金。
其次，与房东积极沟通协商。向其表明违约行为的法律后果，要求其继续履行合同完成房屋交易，或依约承担违约责任。
再者，若协商无果，可通过法律途径解决。向房屋所在地基层人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同并配合办理房产过户手续；若不想继续购买，可诉求房东双倍返还定金并赔偿因违约造成的损失，如为购房支付的合理费用等。同时，准备好能证明双方存在房屋买卖意向及定金交付等事实的证据，如定金收条、聊天记录、通话录音等，以增加胜诉几率。
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来源：临律-买房给定金房东又不卖了怎么办，如果买房交了定金,房东毁约不卖了怎么办