一、销售有权利退购房定金吗
买家所支付的购买房屋的定金，其性质上是具有可退还性的。在此前提下，具体到购房定金在何种情形下能够被要求退还，主要包括以下两种情况：首先，如果新开发的房产项目在销售过程中未能提供齐全的五项必要证件，那么这本身便构成了违法行为，因此，在此种情况下，购房者有权要求开发商退还定金；其次，若在认购书或者购房合同中，双方已经对退回定金的条件进行了明确的约定，只要这些条件符合退回定金的相关条款，那么购房者便可以根据认购书或者购房合同中的规定，向开发商提出退还定金的请求。
二、老百姓购房定金可以退吗
关于市民在购房过程中所支付的定金能否退还，须视合同签订时的具体细节及相关规定而定。若合同签署的一方未能如约履行其应尽之义务，则无权索回其所支付的定金；反之，如果接收定金的另一方亦未按合同约定履行其义务，则有责任向支付定金的一方双倍返还定金。
当事人可通过书面协议的方式约定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。当债务人按照合同约定履行了债务之后，定金应当被视为价款的一部分或予以收回。
若给付定金的一方未能履行其约定的债务，则无权要求返还定金。为了保障给付定金一方的权益，定金的金额可由双方协商确定，但需注意的是，定金的总额不得超过合同总标的的20%，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
三、淮南购房定金不能退吗
总的来说，在房地产交易中，一旦缴纳了定金，通常是不允许退款的。
按照我国现有的法律法规来看，在符合特定条件的前提下，购房者仍有机会要求退还所交付的定金。具体来说，在这种情况下，有责任交付定金的一方如果未能履行其相应的债务责任，将无权收回已经支付的定金；反之，如果收取定金的一方未能履行其相应的债务责任，则需要向对方支付双倍的定金作为赔偿。如果由于任何一方的原因导致未能签订房屋买卖合同，那么应该按照有关定金的法律规定来处理这个问题。也就是说，如果买方因为自己的原因决定放弃购买房屋，或者卖方违约，那么没有履行约定义务的一方将失去要求返还定金的权利，而接受定金的一方则必须向对方支付双倍的定金作为补偿。如果由于不可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能顺利地签订合同，卖方应当全额退还买方所支付的定金。如果买卖双方就房屋买卖合同的条款达成一致意见并且签署了该合同，那么定金将会自动转变为购房的款项。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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