主合同无效可以抵押权是不是成立,抵押合同未经登记有效吗

法律普法百科 编辑:卞晴

一、主合同无效可以抵押权是不是成立

法律可是说了啊,咱们俩人儿商量好的话,就能把主合同和担保合同原本那种简单的上下级关系给颠覆了呢!而且还能就此约定担保人对那些因为主合同没效而应该负责任的债务人也得负责呢!不过,担保人和主合同债务人之间,其实有两类不同的责任需要担待哦:一个是帮忙督促主合同债务人按时还款的那个担保责任,另一个就是万一主合同真没效了,担保人还得帮那债务人分摊责任的担保啦。

要是主合同真的不成了,前头那个担保责任自然也就跟着失效了;但后头这个嘛,因为已经明确了是要为债务人因主合同无效而该负的责任提供担保,所以担保合同还是有效的,担保人还是得承担起相应的责任哦。

所以说,抵押权这玩意儿到底有没有效,还得看咱们签合同时的具体情况来决定呢,不同的情况下,抵押权的效力也是各不相同的哟。

二、抵押合同未经登记有效吗

咱们先来唠叨唠叨什么叫做有效但是没有办理过抵押登记的合同吧。

这种情况下,虽然说抵押权还没办下来,但其实合同本身还是有效的。

比如说,你跟人家签了个东西,关于把房子啊地皮啊车子啊这些动产权利设定、改变、转让或消灭之类的,只要你们之间的协议上没写明要去哪里登记,那这个协议就从你们签字的那一刻起就开始生效啦!当然啦,如果你们在协议里头特别注明了要去做抵押登记的话,那就得按照那个条款来执行哦。

不过呢,就算你们没去做抵押登记,也不会影响到这份合同的有效性哒。

三、可以用来抵押法、的财产有什么

想办理抵押的话,我们可以用这些东西哦:首先就是你自己的房子以及地面上固定的那些财产啦;其次就是你自家拥有的那些机械设备、汽车之类的硬货;再者,如果你有权处理的话,还能把国有土地使用权、房子、地面设施当做抵押品;当然啦,你也有权处理国有机械设备、交通工具等财产作为抵押;还有就是,如果你承包了某片荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地,并且经过发包人同意后,也是可以用来做抵押的;最后呢,只要符合法律规定,任何其他类型的财产都可以拿来做抵押。

不过要注意哦,用作抵押的财产得是那种能转让的,而且还得满足一些特定的条件才行。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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