一、二手房转移登记和过户的区别
二手房转移登记与过户存在一定区别，主要体现在以下方面：
概念内涵不同。二手房转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后，所进行的房屋所有权登记。它是对房屋权属变更情况的记录和确认，侧重于从法律层面明确房屋新的权属状态。而过户通常是一种通俗说法，一般指的是将房屋产权从一方转移到另一方的过程，更多是从交易操作角度的表述。
办理程序略有差异。转移登记需要按照严格的法定程序进行，当事人需提交相关的证明材料，如买卖合同、身份证明、产权证书等，经房产管理部门审核后，予以登记发证。而过户在实际操作中，可能更侧重于交易双方完成产权变更的一系列手续，包括在相关部门办理手续、缴纳税费等具体流程。
二者目的也有所不同。转移登记主要是为了保障房屋产权的合法性和稳定性，维护房地产市场的正常秩序。而过户更多是为了实现房屋产权在不同主体间的顺利转移，确保交易的完成。
二、别人把房产过户到我的名下贷款出来对我有影响吗
这种情况对你可能存在多方面影响：
从法律责任角度看，房产过户到你名下后，你在法律上成为房产的所有权人。若贷款出现逾期未还的情况，银行有权依法处置该房产以清偿贷款。即使实际用款人并非你，你也可能面临失去房产的风险。
从信用记录方面而言，若贷款还款不及时产生逾期记录，会影响你的个人征信。征信不良会给你后续的金融活动带来诸多不便，如申请信用卡、贷款购房购车等可能会被拒绝，或者需要承担更高的利率。
在债务承担上，若实际用款人无力偿还贷款，银行会向你追讨欠款。你需要承担还款责任，若拒绝还款，银行可能会通过法律途径起诉你，要求你履行还款义务，你可能还需承担相应的诉讼费用等法律成本。
因此，他人将房产过户到你名下贷款的行为存在较大风险，需谨慎对待。
三、房子过户给别人,贷款怎么办
当房子过户给别人时，贷款的处理方式需根据具体情况而定，主要有以下几种情况：
其一，若贷款已还清，这种情况相对简单。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，办理解押手续，解除房屋上的抵押登记。之后，双方可按照正常的房屋过户流程，准备好相关材料，如身份证、房产证等，前往不动产登记部门办理过户登记手续。
其二，若贷款尚未还清，常见的处理方法是转按揭。即经贷款银行同意，由新的购房人向银行申请贷款，银行审核通过后，与新购房人签订新的贷款合同，原借款人的贷款债务由新购房人承担，房屋产权也随之过户给新购房人。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。
其三，若银行不同意转按揭，也可由原房主提前还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。原房主可自筹资金或通过向他人借款等方式筹集还款资金。
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来源：中国法院网-房子过户给别人,贷款怎么办，把房子过户给别人贷款要怎么签协议