一、房地产公司是否有权扣押业主的房地产证
地产开发商不得以任何名义扣留业主的房屋产权证。
房产证，作为不动产权利的重要凭证之一，理应归属至业主名下。
房地产业内合法的房屋出售程序完成，以及相关的登记手续办理妥当之后，开发商应对业主负有的合同义务已自然终止，此时无权继续干预或扣押业主的产权证。
实际上，从实际操作角度审视，开发商擅自扣留业主房产证之举不仅违反了法律的明确规定，更是对业主合法权益的严重侵犯。
针对此情况，业主有权利向开发商提出收回房产证的要求，并且在必要时诉诸法律来捍卫自身的合法权益。
二、设计师和业主签合同合法吗
在法律原则框架下，设计师和业主签署服务合同是严格遵守法律规定且完全正当的，前提条件是合乎规定的条款内容并不触犯任何法律规范。
此种情况所涉及的双方都是在充分尊重各自意愿的基础上进行的行为。
他们会在合同中清晰地列明服务规模、交付费用以及涉及的相关权利与责任，这本质上是对其商业活动的合法性给予了明确的保障。
这类合同通常运用于诸如室内设计、建筑设计等专业领域，它能够有效地界定双方所拥有的权益及应承担的义务，从而确保交易环节的顺畅进行。
三、开发商工地已停工，业主该如何维权
在处理工程项目中的停工问题时，我们首先需要深入挖掘问题根源，这对于接下来的行动至关重要。
业主有必要仔细研究并尽可能精确地确定停工背后的实情究竟为何。
这可能涉及到多个方面，例如融资渠道的中断、施工工作的违法违规行为以及政策的调整等等。
全面详尽地了解停工原因，将有利于业主在维权道路上找到最有效的对策。
其次，为了能在未来维护自身权益时有充足依据，业主需着手搜集各类相关证据。
这些证据理应覆盖广度和深度，包括但不仅限于购房合同及其补充协议、开发商发布的停工通知或者公告、工地现场的照片以及与开发商、物业公司等各方的沟通记录等等。
在充分掌握了停工原因并积累了足够的证据之后，业主便可尝试与开发商展开协商，以期寻找出一个妥善的解决方案。
在协商过程中，业主应当清晰明了地表达自身的诉求，比如要求开发商给出明确的复工时间表、提供相应的补偿方案等等。
最后，如果通过上述方式仍无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自身权益。
其中一种可行的方法是向法院提起民事诉讼，指控开发商违反合同约定或者侵犯了业主的合法权益，进而要求其承担相应的违约责任或者赔偿责任。
在诉讼过程中，业主必须准备好所有相关的证据材料，并且最好能够聘请专业的律师代表自己参与诉讼。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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