一、购房烂尾如何维权
购房遭遇烂尾，可通过以下方式维权：
1.与开发商协商：主动和开发商沟通，了解烂尾原因和解决计划，要求给出明确的复工和交房时间，同时协商逾期交房的赔偿事宜，形成书面协议。
2.集体维权：联合其他购房者，集体向开发商施压，增加维权的影响力。可以推选代表与开发商谈判，也可共同向政府相关部门反映情况，寻求政府介入监督和协调。
3.向政府部门投诉：向当地住建局、房管局等相关部门投诉，反映开发商的违规行为，请求政府部门采取措施督促开发商解决问题，如监管资金使用、要求开发商尽快复工等。
4.申请停贷：根据法律规定和实际情况，在符合条件时可向银行申请暂停还款，避免因烂尾楼无法交付仍需承担高额房贷压力。不过需通过合法程序与银行协商。
5.法律诉讼：若协商和投诉无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。
二、购房业主如何维权
购房业主维权可通过以下途径：
1.与开发商协商：当发现问题后，业主应及时与开发商沟通，以书面或口头形式提出自己的诉求和意见，争取通过协商解决问题。比如房屋出现质量瑕疵，业主可要求开发商维修。
2.向相关部门投诉：若与开发商协商无果，业主可向当地的房地产管理部门、建设行政主管部门等相关政府部门投诉。这些部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理。
3.申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，业主可根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率高的特点，且仲裁裁决具有法律效力。
4.提起诉讼：业主也可向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。诉讼需准备充分的证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以证明自己的主张。
业主在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，按照合法程序进行，以保障自身合法权益。
三、购房协议如何维权
若要对购房协议进行维权，可按以下步骤操作：
第一，保存证据。收集与购房协议相关的所有材料，如协议文本、付款凭证、沟通记录、宣传资料等。这些证据可证明双方的约定和履行情况，在维权中至关重要。
第二，与对方协商。依据购房协议条款，和开发商或卖方沟通，明确指出对方的违约行为，要求其承担相应责任，如继续履行协议、赔偿损失等。协商过程要保留记录，以备后续使用。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求消费者协会、房地产中介协会等第三方机构调解。这些机构有丰富经验，能公正地协调双方矛盾，促成解决方案。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若调解不成，且协议中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款，则向有管辖权的法院提起诉讼。在仲裁或诉讼中，要清晰阐述诉求，提供充分证据，借助法律手段维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-购房协议如何维权，购房协议书怎样写才有法律效力