一、动迁房几年可以卖
一般来说，动迁房取得房产证满 5 年后可以进行买卖。动迁房在取得房产证之前，通常无法上市交易，因为此时房屋的产权尚未完全确定。
取得房产证满 5 年的规定主要是为了避免因动迁安置等原因导致的房价波动对市场秩序的影响，同时也保障了购房者的合法权益。
在实际操作中，不同地区可能会有一些差异和具体的政策规定。有些地方可能对动迁房的上市交易时间有更严格的限制，或者需要满足其他条件，如缴纳一定的土地出让金等。
因此，打算购买动迁房的购房者应提前了解当地的相关政策和规定，确保自己的交易行为合法合规。同时，动迁房的买卖涉及到较多的法律和手续问题，建议在交易前咨询专业的律师或房产中介，以避免可能出现的法律风险和纠纷。
二、回迁房可以分几套
回迁房可以分几套，需根据具体的回迁安置协议等相关文件来确定。一般情况下，回迁安置是以被拆迁房屋的面积为依据进行安置，按照一定的比例来分配回迁房的套数。如果被拆迁房屋面积较大，可能会分配到多套回迁房；若面积较小，可能只能分配到一套或较少的几套。同时，还可能会考虑家庭人口等因素，对于人口较多的家庭，可能会适当增加回迁房的分配套数。此外，不同地区的回迁安置政策也有所差异，有些地区可能有固定的分配标准，而有些地区则可能会根据实际情况进行灵活调整。总之，要确定回迁房可以分几套，需结合具体的情况进行分析。
三、回迁房属于首套房吗还是二套
回迁房是否属于首套房需视具体情况而定。一般来说，如果在购买回迁房之前，购房者名下没有其他房产，那么该回迁房可视为首套房。但如果购房者在购买回迁房之前已经拥有一套或多套房产，无论这些房产是通过何种方式获得的，包括购买商品房、继承、赠与等，那么再次购买回迁房时就属于二套房。此外，部分地区对于回迁房的认定可能有特殊规定，比如以家庭为单位等。所以不能简单地一概而论回迁房属于首套房还是二套房，需要根据具体的房产情况和当地政策来判断。
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来源：临律-回迁房属于首套房吗还是二套，回迁房算不算二套房